풍산동 미사강변아란티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미사강변아란티움은 풍산동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
인근 학군으로는 청아초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 219%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립아란티움어린이집 (42m), 아란꿈마을작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 템포커피 미사청아초교점 (127m), 메가MGC커피 미사강변아란티움점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 아란티움.26단지.e편한세상 (149m), 아란티움.26단지.e편한세상 (167m)이 있습니다.
- 미사강변아란티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 미사강변아란티움은 풍산동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
- 미사강변아란티움 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 청아초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.
- 미사강변아란티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 시립아란티움어린이집 (42m), 아란꿈마을작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 템포커피 미사청아초교점 (127m), 메가MGC커피 미사강변아란티움점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 아란티움.26단지.e편한세상 (149m), 아란티움.26단지.e편한세상 (167m)이 있습니다.
지역 시세 보기
풍산동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
팔고 나가는 사람이 없는 단지
오를 이유 3
1임대 꼬리표가 떨어지는 해
2026년 11월 분양전환 완료 예정. 10년을 버틴 688세대가 온전한 소유의 자산으로 바뀜.
분양전환 2026년 11월5개 동 688세대
2미사에서 유일한 34평 방 4개
5호선 미사역 도보권에 초등학교를 품고, 34평 방 4개·화장실 2개는 미사에서 여기뿐임.
미사 유일 34평 방 4개5호선 미사역 도보권
3품귀 속에서도 붙는 손바뀜
34평 최고 12.7억, 30평 최고 12억. 매물이 귀한데도 34평 15건, 30평 14건이 소화됨.
34평 최고 12.7억34평 15건·30평 14건
구조가 잘 빠진 거 같아서 관심이 많은데 매물이 많이 없네요
남은 숙제 3
1진입 자체가 최대 난관
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
5호선 미사역 개통
분양전환 완료
인근 고등학교 개교
9호선 신미사역 개통
지금 여기 · 5호선 미사역 개통 · 2020
다음 이벤트 · 분양전환 완료임대 꼬리표가 떨어지면 매물이 처음 풀리고, 그동안 눌려 있던 대기 수요가 시세로 확인되기 시작.
5호선 위에 9호선을 얹은 미사 완결형 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미사강변아란티움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액119,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A청아초경기 상위 45%3분 / 0.2km
A미사중경기 상위 44%0.6km
S하남고경기 상위 3%서울대 수시 합격 4의대 70.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사망월동 1113-1 오피스텔411m
- B공사망월동 1105-1494m
- B공사하남 AI 허브센터860m
- A도시공공주택949m
- A도시강일 도시개발949m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
66점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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