옥계동 옥계더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥계더힐 한눈에 보기

옥계더힐은 옥계동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

옥계더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.03 계약, 22층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(17층)입니다.

옥계더힐 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~11층) 2억~2.2억, 중층(12~22층) 2.2억, 고층(23~33층) 2.2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥계더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥계휴먼시아어린이집 (12m), 꿈빛어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계휴먼시아A (91m), 옥계휴먼시아건너 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달그릇공방 옥계점 (150m), 루앤비 (252m)이 있습니다.

옥계더힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥계더힐 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 912만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 980만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오르막길 힘든거빼곤 좋음

  llOOo!!!!1o! · 2022.09

• 갈수록 입지가 더 좋아지는 아파트 같습니다. 도서관 옥계의 정중앙 다른단지보다 저렴 장점이 많은 아파트 입니다.

  라우르크루제 · 2022.04

• 조용한 동네분위기지만 상권이 도보로 가능하다. 분양아파트로 지어져 내부자재가 튼튼함

  호우#632 · 2022.03

• 산 뷰가 최고인 아파트, 도서관 바로 아래, 상가이용 다소 편함. 실거주 만족도가 높은 아파트.

  코주부#74 · 2021.10

자주 묻는 질문

옥계더힐 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥계더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.03 계약, 22층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(17층)입니다.

옥계더힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?

옥계더힐 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~11층) 2억~2.2억, 중층(12~22층) 2.2억, 고층(23~33층) 2.2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GIIUu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥계더힐 34평 보유세는 얼마인가요?

옥계더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥계더힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥계더힐 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 912만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 980만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥계더힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥계더힐에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥계더힐은 옥계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥계더힐은 옥계동 아파트 16곳 중 평당 시세 7위(평당 617만원)입니다. 옥계동에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스-클래스에듀힐스(평당 978만원)입니다.

옥계더힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥계더힐의 라이벌 단지는 옥계e-편한세상(옥계동, 793세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 옥계더힐 2억 2,100만원, 옥계e-편한세상 2억 820만원으로 옥계더힐이 6.1% 앞섰고, 2017년 이후 옥계e-편한세상와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

옥계더힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥계더힐 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,703만원에서 2026년 10월 2억 980만원으로 10년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 8,248만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -6.6%, 5년 -25.5%, 전세가율 85.8%.

옥계더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

옥계더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥계더힐은 옥계동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

옥계더힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.

옥계더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 옥계휴먼시아어린이집 (12m), 꿈빛어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계휴먼시아A (91m), 옥계휴먼시아건너 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달그릇공방 옥계점 (150m), 루앤비 (252m)이 있습니다.

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