남평읍 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남평초
    전남광주 상위 75%
    6분 / 0.3km
  • B
    남평중
    전남광주 상위 69%
    0.3km
  • S
    광남고
    전남광주 상위 7%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남평초등학교
B
상위 75%
 6분 / 0.3km
남평중학교
B
상위 69%
0.3km
광남고등학교
S
상위 7%
0.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 한눈에 보기

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차는 남평읍에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.20 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술남평교습소 (65m), 더선율음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도하커피랩 (165m), 강물위에 쓴 시 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애1차 (221m), 유성그린아파트 (285m)이 있습니다.

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 단지 정보

세대수
835세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
10~23층
용적률
201%
건폐율
16%
주차
1,011대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
24·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,309만1억 2,265만
29평1억 9,202만1억 4,901만
34평2억 2,578만1억 7,466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일동층거래가
2026.09.20—3층2억 2,000만
2026.08.31—22층2억 3,500만
2026.08.19—9층2억 3,500만
2026.08.07—19층2억직거래
2026.07.25103동9층2억 2,800만
2026.06.30107동22층2억 2,900만
2026.06.29108동19층2억 2,700만
2026.06.17108동7층2억 2,000만
2026.06.11103동15층2억 3,200만
2026.05.20108동16층2억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 20건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 134세대남동향26.05.13 24평 18층 1억 7,300만
102동22층 · 44세대남서향26.04.17 29평 15층 1억 8,700만
103동23층 · 135세대남향26.08.31 34평 22층 2억 3,500만(동 추정)
104동15층 · 80세대남서향26.06.24 24평 10층 1억 5,500만
105동23층 · 134세대남동향26.06.10 29평 6층 1억 9,300만
106동10층 · 38세대남향26.07.27 24평 7층 1억 6,000만
107동23층 · 138세대남동향26.07.25 29평 12층 1억 9,900만
108동22층 · 132세대남동향26.09.20 34평 3층 2억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남평초등학교316m전남광주 상위 75%
남평중학교320m전남광주 상위 69%
광남고등학교635m전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대중교통은 좀 불편하지만 여기만큼 살기 좋은 곳이 있을까요,,

    주병도#293 · 2022.11

자주 묻는 질문

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.20 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평 보유세는 얼마인가요?
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차는 남평읍에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남평초등학교, 남평중학교, 광남고등학교가 있습니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리독서토론논술남평교습소 (65m), 더선율음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도하커피랩 (165m), 강물위에 쓴 시 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 남평양우내안애1차 (221m), 유성그린아파트 (285m)이 있습니다.

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