남평읍 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
남평읍 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차는 835세대(2018.02 입주), 34평 최근 실거래 2억 3,500만(2026.11.04, 20층, 직거래), 매매 시세 2억 2,758만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,571만 — 2026.11.13 기준.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 단지 정보
- 세대수
- 835세대
- 입주
- 2018.02 (9년차)
- 층수
- 10~23층
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,011대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 양우건설(주)
- 평형
- 24·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 6,297만 | 1억 2,552만 |
| 29평 | 1억 9,431만 | 1억 5,621만 |
| 34평 | 2억 2,758만 | 1억 8,144만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 107동 | 20층 | 2억 3,500만직거래 |
| 2026.10.09 | — | 22층 | 2억 3,500만 |
| 2026.09.20 | 108동 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.31 | — | 22층 | 2억 3,500만 |
| 2026.08.19 | 103동 | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026.08.07 | 107동 | 19층 | 2억직거래 |
| 2026.07.25 | 103동 | 9층 | 2억 2,800만 |
| 2026.06.30 | 107동 | 22층 | 2억 2,900만 |
| 2026.06.29 | 108동 | 19층 | 2억 2,700만 |
| 2026.06.17 | 108동 | 7층 | 2억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 23건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 6,000만
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 10~22층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 134세대 | 남동향 | 26.05.13 24평 18층 1억 7,300만 |
| 102동 | 22층 · 44세대 | 남서향 | 26.11.08 29평 10층 1억 8,800만(동 추정) |
| 103동 | 23층 · 135세대 | 남향 | 26.08.31 34평 22층 2억 3,500만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 80세대 | 남서향 | 26.10.28 24평 10층 1억 6,900만(동 추정) |
| 105동 | 23층 · 134세대 | 남동향 | 26.06.10 29평 6층 1억 9,300만 |
| 106동 | 10층 · 38세대 | 남향 | 26.07.27 24평 7층 1억 6,000만 |
| 107동 | 23층 · 138세대 | 남동향 | 26.11.04 34평 20층 2억 3,500만 |
| 108동 | 22층 · 132세대 | 남동향 | 26.10.09 34평 22층 2억 3,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남평초등학교 | 316m | 전남광주 상위 75% |
| 남평중학교 | 320m | 전남광주 상위 69% |
| 광남고등학교 | 635m | 전남광주 상위 7% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남평읍 아파트 비교
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차는 남평읍 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 669만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 | 835 | 9년 | 669만 |
| 2위 | 양우내안애리버시티 | 896 | 9년 | 622만 |
| 3위 | STX칸중우하나린 | 700 | 10년 | 539만 |
| 4위 | 남평강변도시유성그린파크 | 184 | 15년 | 376만 |
| 5위 | 남평새봄 | 134 | 33년 | 310만 |
| 6위 | 팔마코이스 | 210 | 25년 | 299만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 라이벌 단지
리치고가 고른 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차의 라이벌 단지는 양우내안애리버시티(남평읍, 896세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 2억 3,500만원, 양우내안애리버시티 2억 2,000만원으로 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차가 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 양우내안애리버시티와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 | 양우내안애리버시티 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,900만 | 2억 4,300만 |
| 24년 하반기 | 2억 3,250만 | 2억 3,400만 |
| 25년 상반기 | 2억 2,600만 | 2억 500만 |
| 25년 하반기 | 2억 2,750만 | 2억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 3,200만 | 2억 1,750만 |
| 26년 하반기 | 2억 3,500만 | 2억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 시세 9년 흐름
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 34평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 2억 3,346만원에서 2026년 11월 2억 2,758만원으로 9년간 -2.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,905만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -11.3%, 5년 -17%, 전세가율 79.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
나주시 아파트 경매 물건
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 나주시 15건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대중교통은 좀 불편하지만 여기만큼 살기 좋은 곳이 있을까요,,
주병도#293 · 2022.11