덕이동 중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
덕이동 중앙하이츠빌은 236세대(2001.10 입주), 46평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.07.28, 1층, 직거래), 매매 시세 2억 8,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,207만 — 2026.11.12 기준.
중앙하이츠빌 단지 정보
- 세대수
- 236세대
- 입주
- 2001.10 (26년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 8%
- 주차
- 328대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)중앙건설
- 평형
- 33·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 2억 6,339만 | 1억 8,496만 |
| 46평 | 2억 8,428만 | 2억 1,502만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -20.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 103동 | 1층 | 2억 8,000만직거래 |
| 2026.05.20 | 103동 | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2026.04.11 | 102동 | 14층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.07 | 103동 | 3층 | 2억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 4건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 56세대 | 남동향 | 26.08.12 33평 3층 2억 5,000만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.04.11 46평 14층 2억 9,000만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.28 46평 1층 2억 8,000만 |
| 104동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.05.20 33평 6층 3억 300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕이초등학교 | 1.2km | 경기 상위 12% |
| 덕이중학교 | 1.4km | 경기 상위 20% |
| 고양송산중학교 | 1.9km | 경기 상위 40% |
| 덕이고등학교 | 1.6km | 경기 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕이동 아파트 비교
중앙하이츠빌은 덕이동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 618만원)입니다. 덕이동에서 가장 비싼 아파트는 일산푸르지오더센트럴(평당 1,835만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산푸르지오더센트럴 | 400 | 3년 | 1,835만 |
| 2위 | 하이파크시티일산파밀리에4단지 | 1,676 | 16년 | 1,250만 |
| 3위 | 철산 | 270 | 38년 | 1,130만 |
| 4위 | 하이파크시티일산아이파크5단지 | 863 | 16년 | 1,103만 |
| 5위 | 하이파크시티일산파밀리에3단지 | 432 | 16년 | 1,053만 |
| 6위 | 덕이태영 | 292 | 24년 | 1,015만 |
| 7위 | 하이파크시티일산파밀리에2단지 | 1,208 | 16년 | 987만 |
| 8위 | 하이파크시티일산아이파크1단지 | 693 | 16년 | 961만 |
| 9위 | 덕이동문2차 | 288 | 25년 | 830만 |
| 10위 | 덕이동문굿모닝힐3차 | 270 | 24년 | 826만 |
| 11위 | 동양라파크 | 200 | 25년 | 785만 |
| 12위 | 덕이동문1차 | 296 | 26년 | 773만 |
| 13위 | 중앙하이츠빌 | 236 | 26년 | 618만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중앙하이츠빌 시세 10년 흐름
중앙하이츠빌 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,377만원에서 2026년 11월 2억 8,428만원으로 10년간 -3.2% 내렸습니다. 최고점은 2008년 2월 4억 5,753만원이며 지금은 최고점 대비 -37.9%입니다. 최근 1년 -20.9%, 3년 -30.9%, 5년 -32.5%, 전세가율 75.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산서구 아파트 경매 물건
중앙하이츠빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산서구 36건, 경기 828건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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조용하고 살기 좋지만 교통이 좋지 않아 차가 없으면 불편함.
지글지글 · 2023.02