비산동 힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    만평아파트주변구역
    206m
  • B
    재건축
    비산5동
    919m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,839만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구인지초
    대구 상위 91%
    9분 / 0.4km
  • S
    서대구중
    대구 상위 21%
    0.8km
  • B
    대구제일고
    대구 상위 71%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구인지초등학교
C
상위 91%
 9분 / 0.4km
대평중학교
C
상위 91%
0.6km
서대구중학교
S
상위 21%
0.8km
경일중학교
C
상위 91%
1.3km
평리중학교
C
상위 78%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
52점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT비산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
비산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
비산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
비산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
비산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 한눈에 보기

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)는 비산동에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 7,839만(2026.04.17 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 4,979만(5층)입니다.

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~13층) 4.9억~5.2억, 중층(14~26층) 5.1억~5.4억, 고층(27~39층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신새암영어교습소 (72m), 신새암수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우 (80m), 보배커피숍 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지초등학교입구 (231m), 비산7동우체국앞1 (409m)이 있습니다.

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 단지 정보

세대수
762세대
입주
2025.07 (2년차)
층수
30~39층
용적률
374%
건폐율
54%
주차
1,035대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
35·42평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건

계약일동층거래가
2026.04.17—17층5억 7,839만직거래
2026.03.26—28층5억 8,399만직거래
2026.02.23—30층5억 1,091만직거래
2025.11.30—26층6억 354만직거래
2025.11.26—3층4억 1,000만직거래
2025.11.14105동4층5억 2,879만직거래
2025.08.13—29층5억 1,845만직거래
2025.08.13—33층5억 9,529만직거래
2025.06.19—19층5억 8,399만
2025.06.14—20층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 12건 · 최저 4억 4,979만 · 중간 4억 9,529만 · 최고 5억 8,500만
  • 단지 전체 매물 12건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 31~37층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 212세대남서향—
102동38층 · 169세대남동향—
103동38층 · 69세대——
104동35층 · 118세대——
105동36층 · 194세대남동향25.11.14 35평 4층 5억 2,879만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구인지초등학교439m대구 상위 91%
대평중학교563m대구 상위 91%
서대구중학교815m대구 상위 21%
대구서부고등학교1.3km대구 상위 87%
대구제일고등학교1.9km대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 7,839만(2026.04.17 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 4,979만(5층)입니다.
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~13층) 4.9억~5.2억, 중층(14~26층) 5.1억~5.4억, 고층(27~39층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EMywH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)는 비산동에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구인지초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.
힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신새암영어교습소 (72m), 신새암수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우 (80m), 보배커피숍 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지초등학교입구 (231m), 비산7동우체국앞1 (409m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

비산동 다른 아파트

힐스테이트서대구역센트럴(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기