고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
6억 4,000
22층
매물 최저가
5억 7,500
저층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
가락12단지세종한림풀에버 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A으뜸초세종 상위 39%5분 / 0.3km
A아름중세종 상위 30%1.2km
A종촌고세종 상위 26%1.4km
환경거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT고운동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
고운동 가락12단지세종한림풀에버는 458세대(2023.09 입주), 39평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.09.08, 22층), 매매 시세 6억 1,456만 — 2026.11.08 기준.
가락12단지세종한림풀에버 단지 정보
- 세대수
- 458세대
- 입주
- 2023.09 (4년차)
- 층수
- 19~29층
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 773대 (세대당 1.68대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한림건설(주)
- 평형
- 39·40·41·43·44·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 6억 1,456만 | 2억 9,066만 |
| 40평 | 6억 1,277만 | 2억 9,115만 |
| 41평 | 6억 1,296만 | 2억 9,279만 |
| 43평 | 6억 4,441만 | 3억 1,025만 |
| 44평 | 6억 4,240만 | 3억 1,773만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | — | 22층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.10 | 1209동 | 16층 | 6억 2,800만 |
| 2026.05.25 | 1209동 | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2025.12.13 | 1209동 | 14층 | 6억 2,300만 |
| 2025.12.07 | 1207동 | 3층 | 5억 8,600만 |
| 2025.03.06 | 1209동 | 11층 | 5억 |
| 2024.01.18 | — | 11층 | 4억 6,368만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 14건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 9,000만
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.1개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1201동동
- 선호 층 21~25층
- 향 남향 8개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동 | 25층 · 48세대 | 남향 | 26.10.24 40평 23층 6억 3,500만(동 추정) |
| 1202동 | 25층 · 48세대 | 남향 | 26.10.12 43평 11층 6억 4,000만(동 추정) |
| 1203동 | 21층 · 39세대 | 남향 | 26.10.24 53평 21층 10억 5,000만(동 추정) |
| 1204동 | 19층 · 36세대 | 남향 | — |
| 1205동 | 20층 · 38세대 | 남향 | 25.09.03 40평 15층 6억 1,000만 |
| 1206동 | 29층 · 55세대 | 남향 | 26.10.25 40평 11층 5억 8,500만(동 추정) |
| 1207동 | 26층 · 72세대 | 남서향 | 26.09.08 39평 22층 6억 4,000만(동 추정) |
| 1208동 | 27층 · 51세대 | 남향 | 26.05.19 40평 9층 5억 8,500만 |
| 1209동 | 26층 · 71세대 | 남향 | 26.10.12 41평 18층 6억 2,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 으뜸초등학교 | 263m | 세종 상위 39% |
| 고운중학교 | 835m | 세종 상위 70% |
| 두루중학교 | 909m | 세종 상위 44% |
| 고운고등학교 | 162m | 세종 상위 100% |
| 두루고등학교 | 689m | 세종 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고운동 아파트 비교
가락12단지세종한림풀에버는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 1,531만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,599만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가락1단지세종힐데스하임 | 555 | 9년 | 1,599만 |
| 2위 | 가락19단지파라곤 | 998 | 8년 | 1,562만 |
| 3위 | 가락마을2단지 | 345 | 8년 | 1,550만 |
| 4위 | 가락12단지세종한림풀에버 | 458 | 4년 | 1,531만 |
| 5위 | 가락6단지프라디움 | 887 | 12년 | 1,524만 |
| 6위 | 가락18단지힐스테이트 | 667 | 9년 | 1,495만 |
| 7위 | 가락3단지베르디움 | 424 | 13년 | 1,442만 |
| 8위 | 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 | 607 | 11년 | 1,438만 |
| 9위 | 가락14단지우남퍼스트빌2차 | 290 | 7년 | 1,433만 |
| 10위 | 가락15단지중흥S-클래스파크뷰 | 365 | 12년 | 1,427만 |
| 11위 | 가락7단지프라디움 | 572 | 12년 | 1,419만 |
| 12위 | 가락4단지이지더원 | 305 | 13년 | 1,418만 |
| 13위 | 가락21단지에듀센트럴 | 406 | 12년 | 1,402만 |
| 14위 | 가락16단지한양수자인에듀그린 | 463 | 12년 | 1,401만 |
| 15위 | 가락8단지고운뜰파크 | 982 | 12년 | 1,394만 |
| 16위 | 가락5단지유승한내들 | 663 | 12년 | 1,392만 |
| 17위 | 가락10단지이지더원 | 900 | 12년 | 1,390만 |
| 18위 | 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 | 440 | 12년 | 1,386만 |
| 19위 | 가락17단지골드클래스 | 508 | 12년 | 1,354만 |
| 20위 | 가락20단지베르디움 | 688 | 12년 | 1,349만 |
| 21위 | 가락9단지파밀리에 | 538 | 12년 | 1,326만 |
| 22위 | 가락13단지대광로제비앙 | 490 | 12년 | 1,212만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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산신령 · 2022.03