동백동 호수마을동보노빌리티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을동보노빌리티 한눈에 보기

호수마을동보노빌리티는 동백동에 위치한 481세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

호수마을동보노빌리티 44평 매매 최근 실거래가는 6억 5,300만(2026.08.25 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(8층)입니다.

호수마을동보노빌리티 44평(전용 116.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을동보노빌리티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호수음악학원 (74m), 호수학교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보노빌리티 (77m), 동보노빌리티 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 동백점 (106m), 로타커피 동백 (110m)이 있습니다.

호수마을동보노빌리티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을동보노빌리티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,086만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,815만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아늑하고 지하주차장 연결에 좋습니다.

  훨훨훨#808 · 2023.01

자주 묻는 질문

호수마을동보노빌리티 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호수마을동보노빌리티 44평 매매 최근 실거래가는 6억 5,300만(2026.08.25 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(8층)입니다.

호수마을동보노빌리티 44평 적정 호가는 얼마인가요?

호수마을동보노빌리티 44평(전용 116.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Cgosh?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수마을동보노빌리티 44평 보유세는 얼마인가요?

호수마을동보노빌리티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호수마을동보노빌리티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을동보노빌리티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,086만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,815만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수마을동보노빌리티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수마을동보노빌리티에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수마을동보노빌리티는 동백동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호수마을동보노빌리티는 동백동 아파트 18곳 중 평당 시세 11위(평당 1,632만원)입니다. 동백동에서 가장 비싼 아파트는 동백호수공원두산위브더제니스(평당 2,500만원)입니다.

호수마을동보노빌리티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호수마을동보노빌리티의 라이벌 단지는 백현마을코아루(동백동, 414세대, 2006년 입주), 호수마을서해그랑블(동백동, 536세대, 2006년 입주), 백현마을한라비발디2차(동백동, 304세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수마을동보노빌리티 6억원, 백현마을코아루 5억 8,500만원, 백현마을한라비발디2차 5억 6,500만원, 호수마을서해그랑블 5억 6,000만원으로 호수마을동보노빌리티가 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 백현마을코아루와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

호수마을동보노빌리티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호수마을동보노빌리티 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,110만원에서 2026년 10월 6억 8,815만원으로 10년간 +67.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,975만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +11.2%, 5년 -8.2%, 전세가율 73.8%.

호수마을동보노빌리티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5억입니다.

호수마을동보노빌리티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호수마을동보노빌리티는 동백동에 위치한 481세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

호수마을동보노빌리티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동막초등학교, 동백중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

호수마을동보노빌리티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호수음악학원 (74m), 호수학교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보노빌리티 (77m), 동보노빌리티 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 동백점 (106m), 로타커피 동백 (110m)이 있습니다.

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