Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jisan-dong · 314戸 · 1991.06 · 築36年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
2.53億ウォン
4階
最低売出価格
1.98億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Jisan 1 Guyeok
    439m
  • S
    지하철
    Jisanyeok(광주2호선)
    776m
税金計算機
Samsung 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.53億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Dongsan 小学校
    全南光州の上位30%
    8分 / 0.4km
  • S
    Sallesio Girls’ 中学校
    全南光州の上位8%
    1.0km
  • B
    Joseondaehakgyo Girls’ 高校
    全南光州の上位54%
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Dongsan 小学校
A
上位30%
 8分 / 0.4km
Joseondaehakgyo Girls’ 高校
B
上位54%
0.8km
Joseondaehakgyo Girls’ 中学校
S
上位22%
0.9km
Sallesio Girls’ 高校
B
上位64%
0.9km
Sallesio Girls’ 中学校
S
上位8%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
42点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samsung 概要

Samsung · 全南光州 東区 Jisan-dong · 314戸 · 竣工 1991.06。

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 253,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、4階）；最低売出価格 198,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.15億ウォン–2.31億ウォン、6〜10階 2.31億ウォン–2.39億ウォン、11〜15階 2.4億ウォン です。急ぎの売出水準は1.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。

近隣の学校：光州 Dongsan 小学校、光州 Chungjang 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 253,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、4階）；最低売出価格 198,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung · 全南光州 東区 Jisan-dong · 314戸 · 竣工 1991.06。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Dongsan 小学校、光州 Chungjang 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.15億ウォン–2.31億ウォン、6〜10階 2.31億ウォン–2.39億ウォン、11〜15階 2.4億ウォン です。急ぎの売出水準は1.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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