삼호동 해인그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해인그린빌
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해인그린빌

삼호동 · 800세대 · 2001.10(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
1억 3,000
12층
매물 최저가
1억 2,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
해인그린빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대운초
    경남 상위 39%
    4분 / 0.2km
  • A
    개운중
    경남 상위 34%
    0.7km
  • S
    서창고
    경남 상위 7%
    서울대 1
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대운초등학교
A
상위 39%
 4분 / 0.2km
개운중학교
A
상위 34%
0.7km
효암고등학교
서울대 수시 합격 2
S
상위 15%
0.8km
서창중학교
A
상위 39%
0.8km
서창고등학교
서울대 1
S
상위 7%
0.8km
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼호동 해인그린빌은 800세대(2001.10 입주), 30평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.10.17, 12층), 매매 시세 1억 3,245만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,205만 — 2026.10.30 기준.

해인그린빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해인그린빌 한눈에 보기

해인그린빌은 삼호동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

해인그린빌 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

해인그린빌 30평(전용 80.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해인그린빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린빌꼬마숲어린이집 (23m), 하이빈스잉글리쉬영어교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌아파트 (77m), 그린빌아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치커피 (102m), 하삼동커피 양산웅상점 (134m)이 있습니다.

해인그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해인그린빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,205만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,245만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해인그린빌 단지 정보

세대수
800세대
입주
2001.10 (26년차)
층수
13~15층
주차
809대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서광
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 3,245만1억 1,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.17—12층1억 3,000만
2026.09.28—4층1억 2,300만
2026.09.22—7층1억 3,800만
2026.07.23104동3층1억 3,500만직거래
2026.07.12102동5층1억 3,500만
2026.05.05106동13층1억 4,250만
2026.05.04110동7층1억 5,800만
2026.05.01101동14층1억 2,300만
2026.04.04110동14층1억 4,300만
2026.04.03104동9층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 14건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

해인그린빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동, 104동, 110동), 북쪽이 위
해인그린빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동, 104동, 110동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.10.17 30평 12층 1억 3,000만(동 추정)
102동15층 · 60세대남동향26.07.12 30평 5층 1억 3,500만
103동15층 · 60세대남동향25.11.17 30평 2층 1억 1,600만
104동로열15층 · 60세대남동향26.07.23 30평 3층 1억 3,500만
105동15층 · 58세대남동향26.01.16 30평 6층 1억 1,800만
106동로열15층 · 60세대남서향26.05.05 30평 13층 1억 4,250만
107동15층 · 60세대남동향25.08.08 30평 3층 1억 2,000만
108동15층 · 90세대남동향26.03.27 30평 12층 1억 4,200만
109동15층 · 90세대남동향26.02.23 30평 4층 1억 1,300만
110동로열15층 · 90세대남동향26.05.04 30평 7층 1억 5,800만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 30세대남서향24.09.02 30평 9층 1억 1,000만
112동15층 · 82세대남동향26.09.22 30평 7층 1억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대운초등학교209m경남 상위 39%
개운중학교685m경남 상위 34%
서창중학교769m경남 상위 39%
효암고등학교751m경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서창고등학교774m경남 상위 7% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 삼호동 아파트 비교

해인그린빌은 삼호동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 441만원)입니다. 삼호동에서 가장 비싼 아파트는 웅상신도시푸르지오(평당 559만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위웅상신도시푸르지오98720년559만
2위유승한내들54219년483만
3위해인그린빌80026년441만
4위대동이미지타운1,90423년417만
5위대진칸트리타운3차16034년354만
6위대진칸트리타운11136년309만
7위대진칸트리타운2차14335년274만
8위대성18637년257만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해인그린빌 시세 10년 흐름

해인그린빌 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,228만원에서 2026년 10월 1억 3,245만원으로 10년간 -6.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 5,290만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -4.6%, 5년 -6.1%, 전세가율 86.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

해인그린빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해인그린빌 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.
해인그린빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?
해인그린빌 30평(전용 80.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BZSaX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해인그린빌 30평 보유세는 얼마인가요?
해인그린빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해인그린빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해인그린빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,205만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,245만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해인그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해인그린빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해인그린빌은 삼호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
해인그린빌은 삼호동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 441만원)입니다. 삼호동에서 가장 비싼 아파트는 웅상신도시푸르지오(평당 559만원)입니다.
해인그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
해인그린빌 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,228만원에서 2026년 10월 1억 3,245만원으로 10년간 -6.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 5,290만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -4.6%, 5년 -6.1%, 전세가율 86.6%.
해인그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
해인그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해인그린빌은 삼호동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
해인그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대운초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
해인그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그린빌꼬마숲어린이집 (23m), 하이빈스잉글리쉬영어교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌아파트 (77m), 그린빌아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치커피 (102m), 하삼동커피 양산웅상점 (134m)이 있습니다.

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