전민동 푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸른 한눈에 보기

푸른은 전민동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

푸른 36평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

푸른 36평(전용 111.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸른 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,949만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다니엘어린이집 (18m), 문지작은도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 전민동주민센터 (87m), 선비마을 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페사보르 (92m), 북대전농협하나로마트 전민점 (154m)이 있습니다.

푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 푸른 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,423만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,097만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 문지초, 문지중, 전민고의 접근성이 전민동에서는 가장 좋지요. 한남대 및 연구단지도 모두 길 건너지 않고 걸어서 갈 수 있고… 화봉산과 붙어 있어서 가벼운 산행하기도 좋고요. 하수종말처리장과 가장 멀리 떨어져 있어서 냄새 의식한적 없습니다.

  JK#909 · 2023.05

• 아파트 단지가 잘 관리되어 깨끗한 편이고 살기 정말 좋아요. 구축이라 늦은시간 귀가시 주차문제는 있습니다

  박탕구리 · 2023.04

• 세종, 나래 비교 주차 용이, 단지관리가 매우 잘되있습니다.

  김도환#203 · 2022.03

자주 묻는 질문

푸른 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

푸른 36평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

푸른 36평 적정 호가는 얼마인가요?

푸른 36평(전용 111.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AdBUM?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

푸른 36평 보유세는 얼마인가요?

푸른 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,949만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

푸른 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 푸른 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,423만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,097만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸른에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸른은 전민동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

푸른은 전민동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 1,022만원)입니다. 전민동에서 가장 비싼 아파트는 엑스포1단지(평당 1,388만원)입니다.

푸른 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 푸른의 라이벌 단지는 세종(전민동, 980세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 세종 2억 1,850만원, 푸른 2억 1,500만원으로 푸른이 세종보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 세종와의 반기 맞대결은 4승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

푸른 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,013만원에서 2026년 10월 3억 9,097만원으로 10년간 +62.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 2,187만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -7.1%, 3년 -20.3%, 5년 -22.3%, 전세가율 78.7%.

푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다.

푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

푸른은 전민동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문지초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.

푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다니엘어린이집 (18m), 문지작은도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 전민동주민센터 (87m), 선비마을 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페사보르 (92m), 북대전농협하나로마트 전민점 (154m)이 있습니다.

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