Seohae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seohae 概览

Seohae · 京畿道 议政府市 Singok-dong · 1483户 · 竣工 1998.07。

Seohae · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 332,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，7层）；最低挂牌价 300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seohae 32韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 2.97亿韩元–3.1亿韩元；8〜15层 3.1亿韩元–3.2亿韩元；16〜23层 3.2亿韩元。急售水平约从2.79亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seohae 32韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.07亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.19亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 3.37亿韩元。

附近学校：Balgok 小学、Balgok 初中、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seohae · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 332,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，7层）；最低挂牌价 300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seohae · 京畿道 议政府市 Singok-dong · 1483户 · 竣工 1998.07。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.07亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.19亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 3.37亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Balgok 小学、Balgok 初中、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seohae 32韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 2.97亿韩元–3.1亿韩元；8〜15层 3.1亿韩元–3.2亿韩元；16〜23层 3.2亿韩元。急售水平约从2.79亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seohae 32韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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