Samik Hanil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Samik Hanil

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115m²
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3年
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全部
—
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根据Samik Hanil 35韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.8亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Uijeongbucheongnyong 小学
    京畿道前38%
    8分钟 / 0.4km
  • A
    Dongam 初中
    京畿道前27%
    0.9km
  • A
    Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高中
    京畿道前42%
    首尔大学 수시 합격 3
    1.6km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Balgok 初中
A
前34%
0.3km
Uijeongbucheongnyong 小学
A
前38%
 8分钟 / 0.4km
Balgok 高中
C
前84%
0.9km
Dongam 初中
A
前27%
0.9km
Singok 初中
B
前56%
1.5km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Jangam 6 Guyeok
    168m
  • A
    再开发
    Jangam 5 Guyeok
    491m
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    955m
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    958m
周边环境
居住评分
一般
64分
交通
69分
一般
生活
57分
值得关注
教育
81分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITSingok-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Singok-dong 涨价公寓
查看价格涨幅突出的公寓。
Singok-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Singok-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Singok-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
京畿道 大型小区
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Samik Hanil 概览

Samik Hanil · 京畿道 议政府市 Singok-dong · 772户 · 竣工 1998.07。

Samik Hanil · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，6层）；最低挂牌价 375,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Hanil 35韩国坪（套内92.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.75亿韩元–3.95亿韩元；7〜13层 3.95亿韩元–4.05亿韩元；14〜20层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Hanil 35韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 4.31亿韩元；全租押金估算 2.91亿韩元。

附近学校：Uijeongbucheongnyong 小学、Balgok 初中、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samik Hanil · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，6层）；最低挂牌价 375,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samik Hanil · 京畿道 议政府市 Singok-dong · 772户 · 竣工 1998.07。
各面积档位的行情是多少？
35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 4.31亿韩元；全租押金估算 2.91亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Uijeongbucheongnyong 小学、Balgok 初中、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samik Hanil 35韩国坪（套内92.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.75亿韩元–3.95亿韩元；7〜13层 3.95亿韩元–4.05亿韩元；14〜20层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samik Hanil 35韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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