신용동 광주첨단2지구사랑으로부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주첨단2지구사랑으로부영 한눈에 보기

광주첨단2지구사랑으로부영은 신용동에 위치한 1,772세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.11.10 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 24평(전용 60.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별솔어린이집 (88m), 하랑어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신용중입구 (168m), 신용중입구 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주용두DT점 (251m), 블루밀 (271m)이 있습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광주첨단2지구사랑으로부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,175만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이키우는 젊은 부부들도 많고 대단지여서 생활하기좋아요~ 초등학교도 바로옆에있구요!

  꽃밤비 · 2023.04

• 아이들이 큰길을 건너지 않고도 건국초 등하교가 가능하다는 것이 최고 장점입니다. 대로변 쪽문으로 나가면 산책로 조성 공사도 진행중입니다. 산책로 따라서 천변까지 갔다가 돌아오는 산책 루트 애용하고 있습니다. 첨2 주상권까지 가려면 걸어서 10분 정도 가야 한다는 점이 쫌 불편합니다. 하지만 차타고 나가면 첨단지구, 수완지구 쪽으로 가기도 편하고 빛고을로 타면 상무지구 가기도 편합니다. 북광주로 빠져서 고속도로 타기에도 좋습니다. 앞으로는 줄어든다지만 학생수가 아직은 너무 많아서 신용중에서 다 받아들일 수 없다고 하여 용두나 일곡 등…

  꼬마새 · 2022.08

• 동네는 주변이동도 편하고 살기는 좋다.. 아파트는 임대라 그냥저냥

  동네부자되자 · 2022.08

• 대단지에 지하철 들어설 예정 학군좋음 편의시설 좋음

  리치고좋아요 · 2022.06

• 앞으로 지하철도 들어오고 살기 좋을듯합니다.

  책읽는척하는파맛첵스 · 2022.04

자주 묻는 질문

광주첨단2지구사랑으로부영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광주첨단2지구사랑으로부영 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.11.10 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?

광주첨단2지구사랑으로부영 24평(전용 60.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ABgKl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 24평 보유세는 얼마인가요?

광주첨단2지구사랑으로부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광주첨단2지구사랑으로부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,175만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주첨단2지구사랑으로부영에는 지금 매물이 190건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.3개월이 걸립니다(북구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아와 복룡역을 동시에 쥔 단지, 가성비가 만든 거래 체력, 개발 축 한가운데 선 1,772세대이고, 남은 숙제는 잔여 593세대 분양 전환, 2013년식이 남긴 관리 숙제, 환승 없는 출퇴근까지 남은 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ABgKl?section=reason 에 있습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영은 신용동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광주첨단2지구사랑으로부영은 신용동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 965만원)입니다. 신용동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트신용더리버(평당 1,696만원)입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광주첨단2지구사랑으로부영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,577만원에서 2026년 11월 2억 3,175만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 3,589만원이며 지금은 최고점 대비 -31%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -12.5%, 5년 -23.3%, 전세가율 85.3%.

광주첨단2지구사랑으로부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광주첨단2지구사랑으로부영은 신용동에 위치한 1,772세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 건국초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.

광주첨단2지구사랑으로부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별솔어린이집 (88m), 하랑어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신용중입구 (168m), 신용중입구 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주용두DT점 (251m), 블루밀 (271m)이 있습니다.

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