병방동 학마을서해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학마을서해
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  • 매매
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24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
학마을서해 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천병방초
    인천 상위 56%
    7분 / 0.4km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.1km
  • A
    인천예일고
    인천 상위 30%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 90%
0.2km
B
상위 56%
7분 / 0.4km
B
상위 54%
0.4km
C
상위 76%
0.6km
C
상위 90%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    580m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
74점
좋음
생활
67점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

학마을서해 한눈에 보기

학마을서해는 병방동에 위치한 1,261세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

학마을서해 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.08 계약, 17층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

교육 시설로는 영남어린이집 (46m), 학마을서해어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햄치과의원 (109m), 미소담 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 임학역 (136m), 임학 (140m)이 있습니다.

학마을서해 단지 정보

세대수
1,261세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
15~18층
용적률
239%
건폐율
22%
주차
1,170대 (세대당 0.93대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 서해종합건설
평형
12·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평1억 744만9,382만
24평3억 1,340만2억 5,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.08—17층3억 1,800만
2026.08.29—5층3억 2,000만
2026.08.14—17층2억 9,500만
2026.08.08—4층3억
2026.07.30—4층3억 500만
2026.07.08110동2층2억 9,000만
2026.06.28101동9층3억 1,500만
2026.06.20111동4층3억 4,000만
2026.05.12110동10층3억 2,650만
2026.05.05111동18층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 34건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (계양구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 7~15층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동 · 북서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 64세대남서향26.06.28 24평 9층 3억 1,500만
102동16층 · 192세대남동향26.09.18 12평 7층 1억 900만(동 추정)
103동16층 · 192세대남동향26.06.25 12평 12층 1억 600만
104동16층 · 64세대남서향25.10.04 24평 9층 3억 3,000만
105동로열16층 · 94세대남동향25.10.21 24평 12층 3억 2,500만
106동17층 · 168세대남서향26.03.26 24평 2층 3억 200만
107동17층 · 68세대남서향26.01.03 24평 12층 3억 1,100만
108동17층 · 68세대남동향26.03.18 24평 15층 3억 5,300만
109동18층 · 72세대남동향26.09.08 24평 17층 3억 1,800만(동 추정)
110동18층 · 72세대남서향26.07.08 24평 2층 2억 9,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 72세대남동향26.06.20 24평 4층 3억 4,000만
112동15층 · 135세대북서향26.07.30 12평 15층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천병방초등학교359m인천 상위 56%
임학중학교249m인천 상위 90%
인천양촌중학교868m인천 상위 90%
계양고등학교447m인천 상위 54%
계산여자고등학교601m인천 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 상가가 지하철역과 연결된 초초초역세권이라 좋습니다. 주변에 상권도 있고 학교도 있고 병원들도 많습니다.

    hedeos · 2023.04
  • 초역세권 주차장이 엘베연결 안되서 아쉽지만 지하3층까지 이용가능 대형마트. 재래시장. 관공서. 도서관 등 생활 인프라 좋음

    PKY · 2022.12
  • 초역세권이라 너무 좋아요

    서기아빠 · 2022.05
  • 초역세권에 주차는 언제나 널널하고 주변에 대형마트와 관공서 위치 최고임!!

    012#124 · 2022.05
  • 굿 !!! 살기에 참 좋습니다

    단무지 · 2022.04

자주 묻는 질문

학마을서해 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
학마을서해 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.08 계약, 17층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
학마을서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
학마을서해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학마을서해는 병방동에 위치한 1,261세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
학마을서해 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천병방초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
학마을서해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영남어린이집 (46m), 학마을서해어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햄치과의원 (109m), 미소담 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 임학역 (136m), 임학 (140m)이 있습니다.
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