신곡동 삼익한일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신곡동 삼익한일은 772세대(1998.07 입주), 35평 최근 실거래 4억 4,000만(2026.10.27, 3층), 매매 시세 3억 8,678만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,734만 — 2026.11.06 기준.
삼익한일 단지 정보
- 세대수
- 772세대
- 입주
- 1998.07 (29년차)
- 층수
- 19~20층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,116대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한일건설(주),(주)삼익주택
- 평형
- 35·37·38·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 3억 8,678만 | 2억 8,584만 |
| 37평 | 4억 2,082만 | 3억 553만 |
| 38평 | 4억 1,553만 | 2억 9,231만 |
| 41평 | 4억 2,807만 | 3억 537만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.04 | — | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.25 | — | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.27 | 105동 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.28 | 105동 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 105동 | 20층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.03 | 106동 | 11층 | 3억 6,900만 |
| 2026.04.01 | 105동 | 7층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2025.12.26 | 105동 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2025.10.11 | 105동 | 16층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 16건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 12~17층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 152세대 | 남향 | 26.05.23 37평 1층 3억 8,700만 |
| 102동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.08.15 38평 16층 4억 1,000만(동 추정) |
| 103동 | 19층 · 114세대 | 남향 | 26.05.04 37평 8층 4억 4,800만 |
| 104동 | 19층 · 114세대 | 남향 | 26.06.11 41평 15층 4억 3,000만 |
| 105동로열 | 20층 · 158세대 | 남향 | 26.09.04 35평 6층 3억 8,000만(동 추정) |
| 106동 | 19층 · 114세대 | 남향 | 26.10.27 35평 3층 4억 4,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 의정부청룡초등학교 | 421m | 경기 상위 38% |
| 발곡중학교 | 336m | 경기 상위 34% |
| 동암중학교 | 897m | 경기 상위 27% |
| 발곡고등학교 | 890m | 경기 상위 84% |
| 동국대학교사범대학부속영석고등학교 | 1.6km | 경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신곡동 아파트 비교
삼익한일은 신곡동 아파트 44곳 중 평당 시세 15위(평당 1,105만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 의정부역브라운스톤리버뷰(평당 2,036만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 의정부역브라운스톤리버뷰 | 769 | 3년 | 2,036만 |
| 2위 | e편한세상신곡파크프라임 | 650 | 3년 | 1,702만 |
| 3위 | e편한세상신곡파크비스타 | 1,561 | 8년 | 1,680만 |
| 4위 | e편한세상신곡포레스타뷰 | 1,773 | 7년 | 1,575만 |
| 5위 | e편한세상신곡시그니처뷰 | 815 | 1년 | 1,492만 |
| 6위 | 신동아파밀리에 | 547 | 23년 | 1,352만 |
| 7위 | 현대2차 | 795 | 29년 | 1,272만 |
| 8위 | 드림밸리 | 927 | 25년 | 1,241만 |
| 9위 | 현진에버빌 | 135 | 21년 | 1,225만 |
| 10위 | 삼성래미안진흥 | 832 | 25년 | 1,221만 |
| 11위 | 풍림아이원 | 606 | 22년 | 1,181만 |
| 12위 | 풍림,한국 | 1,582 | 29년 | 1,171만 |
| 13위 | 장암현대1차 | 304 | 29년 | 1,150만 |
| 14위 | 동신,현대 | 598 | 29년 | 1,142만 |
| 15위 | 삼익한일 | 772 | 29년 | 1,105만 |
| 16위 | 금오주공그린빌4단지 | 606 | 24년 | 1,103만 |
| 17위 | 상록i-park | 662 | 24년 | 1,103만 |
| 18위 | 장암주공5단지 | 1,214 | 28년 | 1,075만 |
| 19위 | 동신 | 462 | 34년 | 1,062만 |
| 20위 | 신곡주공푸르미 | 957 | 26년 | 1,037만 |
| 21위 | 한일유앤아이 | 700 | 21년 | 1,026만 |
| 22위 | 서해 | 1,483 | 29년 | 984만 |
| 23위 | 으뜸마을신명 | 814 | 27년 | 945만 |
| 24위 | 삼도세라믹 | 480 | 34년 | 931만 |
| 25위 | 극동,동성 | 1,188 | 32년 | 925만 |
| 26위 | 신곡은하수 | 816 | 33년 | 910만 |
| 27위 | 신곡신일2차 | 119 | 29년 | 884만 |
| 28위 | 극동스타클래스 | 447 | 21년 | 880만 |
| 29위 | 성원2차 | 377 | 29년 | 869만 |
| 30위 | 신성,벽산 | 660 | 34년 | 867만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼익한일 시세 10년 흐름
삼익한일 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,948만원에서 2026년 11월 3억 8,678만원으로 10년간 +43.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 8,654만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +0.9%, 5년 -20.3%, 전세가율 73.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
저는 삼익한일아파트 104동 7년째 거주중입니다. 삼익아파트의 장점은 잘 정리된부지, 조용한 동네, 바로옆 중랑천이 있어서 산책을 할 수 있고, 상업지역이 인근에 있어서 외식이 용이합니다.
히미고 · 2022.08