이의동 자연앤자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자연앤자이1단지 한눈에 보기

자연앤자이1단지는 이의동에 위치한 273세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

자연앤자이1단지 44평 매매 최근 실거래가는 21억 7,000만(2026.10.29 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

자연앤자이1단지 44평(전용 116.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~11층) 21.5억~22.8억, 중층(12~22층) 22.8억~23.3억, 고층(23~32층) 23.3억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자연앤자이1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 229만 원(재산세 229만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠숲어린이집 (33m), 한우리독서토론논술광교에듀타운논술교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광교중앙점 (113m), 서울올바른치과의원 광교치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교체육센터.다산중학교 (233m), 광교체육센터.다산중학교 (242m)이 있습니다.

자연앤자이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 자연앤자이1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 1,463만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 19억 7,762만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간 거리가 넓고 혜령공원과 같이 있어서 매우 쾌적한 단지입니다.

  청봉산마루 · 2023.05

• 여기 나름 괜찮아요^^;;

  식혜 · 2022.06

• 주변이 아름답고 공기도 좋아요

  남윤정 · 2022.05

• 혜령공원을 품고 있어 단지가 넓어 보이고, 조용하고, 자연환경이 참 좋아요. 아이들 교육시키기엔 에듀타운로가 딱입니다.

  광교카이스트부동산 · 2021.10

자주 묻는 질문

자연앤자이1단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

자연앤자이1단지 44평 매매 최근 실거래가는 21억 7,000만(2026.10.29 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

자연앤자이1단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?

자연앤자이1단지 44평(전용 116.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~11층) 21.5억~22.8억, 중층(12~22층) 22.8억~23.3억, 고층(23~32층) 23.3억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ypTKi?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

자연앤자이1단지 44평 보유세는 얼마인가요?

자연앤자이1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 229만 원(재산세 229만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

자연앤자이1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 자연앤자이1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 1,463만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 19억 7,762만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자연앤자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

자연앤자이1단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

자연앤자이1단지는 이의동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

자연앤자이1단지는 이의동 아파트 19곳 중 평당 시세 5위(평당 4,585만원)입니다. 이의동에서 가장 비싼 아파트는 자연앤힐스테이트(평당 6,237만원)입니다.

자연앤자이1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

자연앤자이1단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,831만원에서 2026년 11월 19억 7,762만원으로 10년간 +147.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 19억 7,762만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +17.8%, 3년 +29.3%, 5년 +10.7%, 전세가율 53.4%.

자연앤자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 43평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 10.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 10.5억입니다.

자연앤자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

자연앤자이1단지는 이의동에 위치한 273세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

자연앤자이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

자연앤자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아띠숲어린이집 (33m), 한우리독서토론논술광교에듀타운논술교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광교중앙점 (113m), 서울올바른치과의원 광교치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교체육센터.다산중학교 (233m), 광교체육센터.다산중학교 (242m)이 있습니다.

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