이의동 자연앤자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자연앤자이1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
자연앤자이1단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액203,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신풍초
    경기 상위 9%
    4분 / 0.2km
  • S
    수원다산중
    경기 상위 4%
    0.2km
  • S
    유신고
    경기 상위 18%
    서울대 수시 합격 4의대 10
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
0.2km
S
상위 9%
4분 / 0.2km
A
상위 26%
0.5km
창현고등학교
서울대 7의대 9
A
상위 33%
0.8km
S
상위 5%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    0m
  • S
    지하철
    광교중앙역(용인경전철)
    304m
  • B
    도시
    광교 신청사
    342m
  • B
    재건축
    우만금성
    934m
  • B
    공사
    GH Biz&광교 공공지식산업센터
    969m
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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자연앤자이1단지 한눈에 보기

자연앤자이1단지는 이의동에 위치한 273세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

자연앤자이1단지 43평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 21억 7,000만(고층)입니다.

자연앤자이1단지 43평(전용 116.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 20.7억~22억, 중층(11~20층) 22.2억~22.9억, 고층(21~29층) 23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자연앤자이1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 212만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠숲어린이집 (33m), 한우리독서토론논술광교에듀타운논술교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광교중앙점 (113m), 서울올바른치과의원 광교치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교체육센터.다산중학교 (233m), 광교체육센터.다산중학교 (242m)이 있습니다.

자연앤자이1단지 단지 정보

세대수
273세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
17~34층
용적률
198%
건폐율
16%
주차
479대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
GS건설
평형
43·44·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평19억 6,513만9억 9,284만
44평19억 6,628만10억 3,878만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%

계약일동층거래가
2026.09.11—4층20억 3,000만
2026.09.03—8층19억 4,500만
2026.05.05—22층17억
2026.04.155104동3층17억
2026.04.105102동26층17억 4,000만
2026.02.245102동7층18억 2,500만
2026.01.295103동30층17억
2025.10.155104동18층16억 4,000만
2025.10.155102동5층16억 5,000만
2025.10.115102동5층15억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 7건 · 최저 21억 7,000만 · 중간 22억 · 최고 24억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 19~29층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
5101동17층 · 34세대남동향26.01.23 44평 7층 17억
5102동32층 · 87세대남동향26.07.07 44평 11층 20억
5103동34층 · 93세대남동향26.01.29 43평 30층 17억
5104동23층 · 59세대—26.04.15 43평 3층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신풍초등학교211m경기 상위 9%
수원다산중학교171m경기 상위 4%
연무중학교828m경기 상위 5%
광교고등학교480m경기 상위 26%
창현고등학교788m경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동간 거리가 넓고 혜령공원과 같이 있어서 매우 쾌적한 단지입니다.

    청봉산마루 · 2023.05
  • 여기 나름 괜찮아요^^;;

    식혜 · 2022.06
  • 주변이 아름답고 공기도 좋아요

    남윤정 · 2022.05
  • 혜령공원을 품고 있어 단지가 넓어 보이고, 조용하고, 자연환경이 참 좋아요. 아이들 교육시키기엔 에듀타운로가 딱입니다.

    광교카이스트부동산 · 2021.10

자주 묻는 질문

자연앤자이1단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자연앤자이1단지 43평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 21억 7,000만(고층)입니다.
자연앤자이1단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?
자연앤자이1단지 43평(전용 116.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 20.7억~22억, 중층(11~20층) 22.2억~22.9억, 고층(21~29층) 23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ypTKi?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자연앤자이1단지 43평 보유세는 얼마인가요?
자연앤자이1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 212만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자연앤자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
자연앤자이1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
자연앤자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 43평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 10.3억입니다.
자연앤자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자연앤자이1단지는 이의동에 위치한 273세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
자연앤자이1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
자연앤자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아띠숲어린이집 (33m), 한우리독서토론논술광교에듀타운논술교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광교중앙점 (113m), 서울올바른치과의원 광교치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교체육센터.다산중학교 (233m), 광교체육센터.다산중학교 (242m)이 있습니다.
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