자연앤자이1단지는 이의동에 위치한 273세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
자연앤자이1단지 43평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 21억 7,000만(고층)입니다.
자연앤자이1단지 43평(전용 116.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 20.7억~22억, 중층(11~20층) 22.2억~22.9억, 고층(21~29층) 23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자연앤자이1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 212만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 아띠숲어린이집 (33m), 한우리독서토론논술광교에듀타운논술교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광교중앙점 (113m), 서울올바른치과의원 광교치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교체육센터.다산중학교 (233m), 광교체육센터.다산중학교 (242m)이 있습니다.
자연앤자이1단지 단지 정보
세대수
273세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
17~34층
용적률
198%
건폐율
16%
주차
479대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
GS건설
평형
43·44·64평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
43평
19억 6,513만
9억 9,284만
44평
19억 6,628만
10억 3,878만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
—
4층
20억 3,000만
2026.09.03
—
8층
19억 4,500만
2026.05.05
—
22층
17억
2026.04.15
5104동
3층
17억
2026.04.10
5102동
26층
17억 4,000만
2026.02.24
5102동
7층
18억 2,500만
2026.01.29
5103동
30층
17억
2025.10.15
5104동
18층
16억 4,000만
2025.10.15
5102동
5층
16억 5,000만
2025.10.11
5102동
5층
15억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
43평 매매 매물 7건 · 최저 21억 7,000만 · 중간 22억 · 최고 24억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
동간 거리가 넓고 혜령공원과 같이 있어서 매우 쾌적한 단지입니다.
청봉산마루 · 2023.05
여기 나름 괜찮아요^^;;
식혜 · 2022.06
주변이 아름답고 공기도 좋아요
남윤정 · 2022.05
혜령공원을 품고 있어 단지가 넓어 보이고, 조용하고, 자연환경이 참 좋아요. 아이들 교육시키기엔 에듀타운로가 딱입니다.
광교카이스트부동산 · 2021.10
자주 묻는 질문
자연앤자이1단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자연앤자이1단지 43평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 21억 7,000만(고층)입니다.
자연앤자이1단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?
자연앤자이1단지 43평(전용 116.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 20.7억~22억, 중층(11~20층) 22.2억~22.9억, 고층(21~29층) 23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ypTKi?pyeongType=43&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자연앤자이1단지 43평 보유세는 얼마인가요?
자연앤자이1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 212만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자연앤자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
자연앤자이1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
자연앤자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 43평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 10.3억입니다.
자연앤자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자연앤자이1단지는 이의동에 위치한 273세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
자연앤자이1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
자연앤자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아띠숲어린이집 (33m), 한우리독서토론논술광교에듀타운논술교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광교중앙점 (113m), 서울올바른치과의원 광교치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교체육센터.다산중학교 (233m), 광교체육센터.다산중학교 (242m)이 있습니다.
동간 거리가 넓고 혜령공원과 같이 있어서 매우 쾌적한 단지입니다.
청봉산마루 · 2023.05여기 나름 괜찮아요^^;;
식혜 · 2022.06주변이 아름답고 공기도 좋아요
남윤정 · 2022.05혜령공원을 품고 있어 단지가 넓어 보이고, 조용하고, 자연환경이 참 좋아요. 아이들 교육시키기엔 에듀타운로가 딱입니다.
광교카이스트부동산 · 2021.10