신곡동 신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에 한눈에 보기

신동아파밀리에는 신곡동에 위치한 547세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

신동아파밀리에 49평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.01 계약, 17층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억(4층)입니다.

신동아파밀리에 49평(전용 129.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5.8억~6.1억, 중층(8~14층) 6.1억~6.3억, 고층(15~22층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쁘띠베베어린이집 (41m), 파밀리에어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 롯데슈퍼신곡점 (58m), 롯데슈퍼프레시 신곡점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동초.신동아파밀리에아파트앞 (73m), 추동아파트 (107m)이 있습니다.

신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아파밀리에 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,219만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사온지 1년 되었고 매우 만족함

  이태훈#293 · 2023.01

• 학교, 마트, 식당가, 시장 모두 가깝고 의정부역 도보권으로 실거주 매우 좋음

  이태훈#293 · 2023.01

• 시내 가깝고 단지 조용하고 초품아입니다 중랑천도 가깝고 살기 좋아요

  논리적인비타민B · 2022.12

• 학교 바로 옆이고 서울가는 버스 바로 집앞에 있고 시장도 가까워요 살기는 정말 최고입니다.

  이경은#886 · 2022.11

• 초등학교 가까운게 제일 큰 장점입니다. 횡단보도도 건너지않고 롯데슈퍼이용도 아주 편리합니다. 서울로 나가는 버스 이용하기 편하구요 지하주차장2층까지 있어서 주차도 양호한편입니다. 다만, 주변에 편의시설이 없어요. 심지어 아파트상가도 없어요. 롯데슈퍼뿐ㅠ 시장이 가까워서 아파트장도 안들어오고 ㅠ 주변에 이수건설 분양,입주되면 좀 좋아지길 기대해봅니다.

  꿀밤이 · 2022.06

• 관리가 잘되어있고 주차장이 충분합니다.

  인찌 · 2022.04

자주 묻는 질문

신동아파밀리에 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아파밀리에 49평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.01 계약, 17층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억(4층)입니다.

신동아파밀리에 49평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아파밀리에 49평(전용 129.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5.8억~6.1억, 중층(8~14층) 6.1억~6.3억, 고층(15~22층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yWKfF?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 49평 보유세는 얼마인가요?

신동아파밀리에 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아파밀리에 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,219만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아파밀리에에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아파밀리에는 신곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아파밀리에는 신곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 4위(평당 1,352만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상신곡파크프라임(평당 1,702만원)입니다.

신동아파밀리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아파밀리에 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,854만원에서 2026년 10월 5억 9,219만원으로 10년간 +56.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 7억 3,639만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -3.8%, 5년 -13.6%, 전세가율 68.6%.

신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아파밀리에는 신곡동에 위치한 547세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신동초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쁘띠베베어린이집 (41m), 파밀리에어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 롯데슈퍼신곡점 (58m), 롯데슈퍼프레시 신곡점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동초.신동아파밀리에아파트앞 (73m), 추동아파트 (107m)이 있습니다.

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