언남동 언남동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

언남동부
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
언남동부 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    언동초
    경기 상위 18%
    16분 / 0.8km
  • S
    언동중
    경기 상위 10%
    0.7km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언동중학교
S
상위 10%
0.7km
언동초등학교
S
상위 18%
 16분 / 0.8km
구성고등학교
B
상위 68%
0.9km
구성중학교
S
상위 22%
1.0km
기흥고등학교
A
상위 49%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    529m
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
66점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

언남동부 한눈에 보기

언남동부는 언남동에 위치한 446세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

언남동부 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(저층)입니다.

언남동부 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~6.9억, 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

언남동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속음악학원 (86m), 숲속리가어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (92m), 경기동부보훈지청.동부A (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (122m), 카페포레 (157m)이 있습니다.

언남동부 단지 정보

세대수
446세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
18~19층
주차
486대 (세대당 1.08대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동부건설주식회사
평형
24·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 1,246만3억 786만
32평5억 9,499만3억 6,167만
49평6억 1,668만3억 8,107만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.9%

계약일동층거래가
2026.07.04—4층5억 9,000만
2026.05.07—5층5억 6,500만
2026.03.24103동6층5억 5,500만
2026.03.09103동5층5억 5,000만
2026.02.28105동16층5억 6,500만
2026.02.11103동8층5억 6,000만
2026.01.17105동5층5억 4,800만
2026.01.12103동15층5억 4,800만
2025.12.04103동19층5억 1,900만
2025.11.09103동4층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 6억 6,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열18층 · 72세대남향25.11.29 24평 14층 4억 2,000만
102동18층 · 108세대동향26.06.23 24평 14층 4억 9,000만
103동19층 · 114세대남향26.03.24 32평 6층 5억 5,500만
104동19층 · 76세대남향26.06.13 49평 12층 5억 9,700만
105동19층 · 76세대남향26.02.28 32평 16층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언동초등학교788m경기 상위 18%
언동중학교670m경기 상위 10%
구성중학교1.0km경기 상위 22%
구성고등학교916m경기 상위 68%
기흥고등학교1.8km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

언남동부 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
언남동부 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(저층)입니다.
언남동부 32평 적정 호가는 얼마인가요?
언남동부 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~6.9억, 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
언남동부 32평 보유세는 얼마인가요?
언남동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
언남동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다.
언남동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
언남동부는 언남동에 위치한 446세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
언남동부 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
언남동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숲속음악학원 (86m), 숲속리가어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (92m), 경기동부보훈지청.동부A (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (122m), 카페포레 (157m)이 있습니다.

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