언남동 언남동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

언남동부 한눈에 보기

언남동부는 언남동에 위치한 446세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

언남동부 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(3층)입니다.

언남동부 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~7억, 고층(13~19층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

언남동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속음악학원 (86m), 숲속리가어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (92m), 경기동부보훈지청.동부A (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (122m), 카페포레 (157m)이 있습니다.

언남동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 언남동부 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 269만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

언남동부 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

언남동부 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(3층)입니다.

언남동부 32평 적정 호가는 얼마인가요?

언남동부 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~7억, 고층(13~19층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yVCCB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

언남동부 32평 보유세는 얼마인가요?

언남동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

언남동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 언남동부 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 269만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

언남동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

언남동부에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

언남동부는 언남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

언남동부는 언남동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 1,883만원)입니다. 언남동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트구성(평당 3,456만원)입니다.

언남동부 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 언남동부의 라이벌 단지는 하마비마을동부센트레빌(언남동, 418세대, 2002년 입주), 교동마을현대홈타운(마북동, 795세대, 2003년 입주), 교동마을구성자이3차(마북동, 309세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 교동마을구성자이3차 6억 2,500만원, 교동마을현대홈타운 6억 500만원, 언남동부 5억 9,000만원으로 언남동부가 교동마을구성자이3차보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 하마비마을동부센트레빌와의 반기 맞대결은 1승 10패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

언남동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

언남동부 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,698만원에서 2026년 11월 6억 269만원으로 10년간 +125.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 612만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +23.9%, 3년 +32%, 5년 +0.2%, 전세가율 60.4%.

언남동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다.

언남동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

언남동부는 언남동에 위치한 446세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

언남동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

언남동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 숲속음악학원 (86m), 숲속리가어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (92m), 경기동부보훈지청.동부A (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인언남점 (122m), 카페포레 (157m)이 있습니다.

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