월계동 월계주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월계주공2단지 한눈에 보기

월계주공2단지는 월계동에 위치한 2,002세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

월계주공2단지 17평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(15층)입니다.

월계주공2단지 17평(전용 44.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월계주공2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈빛어린이집 (56m), 사랑샘어린이집 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계종합사회복지관 (125m), 월계종합사회복지관 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실로암의원 (195m), 현대내과의원 (207m)이 있습니다.

월계주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월계주공2단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,453만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평화롭고 조용해요.. 노인분들이 많이 있어요 학군도 별로로고 놀이터에 욕하는애들도 좀 많이 있지만 그래도 착한애들도 많아요 그리고 호재도 있어서 나중에 동북선생기면 출퇴근도 더 편할 것 같습니다.

  우주엄마입니다 · 2023.02

• 재건축,동북선 호재에 앞은 천이 흐르고 옆으론 영축산산책로도 있습니다.

  세계최감자 · 2023.02

• 바로앞이 초등학교가 있고 여름에는 바로앞 물놀이터도 있으며 놀이터가 많아서 아이들 키우기 좋아요 다만 상권이 없어서 맛집이없습니다.

  우주엄마입니다 · 2022.12

자주 묻는 질문

월계주공2단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월계주공2단지 17평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(15층)입니다.

월계주공2단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

월계주공2단지 17평(전용 44.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yQdLu?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월계주공2단지 17평 보유세는 얼마인가요?

월계주공2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월계주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월계주공2단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,453만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월계주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월계주공2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월계주공2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 예비안전진단 통과, 신통기획 궤도, 우이천역 444m의 예비 역세권, 서울 2천세대치고 낮은 문턱이고, 남은 숙제는 재건축 단계는 아직 초입, 용적률 227% 위의 사업성, 1992년식 주차와 복도식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yQdLu?section=reason 에 있습니다.

월계주공2단지는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월계주공2단지는 월계동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 2,556만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,135만원)입니다.

월계주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월계주공2단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,035만원에서 2026년 11월 4억 3,453만원으로 10년간 +128.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 5억 4,607만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +22.4%, 3년 +24.4%, 5년 -18.7%, 전세가율 49.1%.

월계주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.1억입니다.

월계주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월계주공2단지는 월계동에 위치한 2,002세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

월계주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신계초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

월계주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈빛어린이집 (56m), 사랑샘어린이집 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계종합사회복지관 (125m), 월계종합사회복지관 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실로암의원 (195m), 현대내과의원 (207m)이 있습니다.

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