무전동 한진로즈힐비치2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한진로즈힐비치2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 45평(전용 37평)
    3억 8900만원~
    입찰일 40일 남음
    자세히
세금계산기
한진로즈힐비치2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    통영초
    경남 상위 48%
    3분 / 0.2km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.2km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
통영초등학교
A
상위 48%
 3분 / 0.2km
통영중앙중학교
A
상위 48%
0.2km
충무고등학교
B
상위 75%
1.0km
동원중학교
A
상위 32%
1.2km
동원고등학교
C
상위 95%
1.3km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    애조원지구 도시개발
    271m
환경
거주점수
보통
61점
교통
49점
매우유의
생활
51점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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한진로즈힐비치2차 한눈에 보기

한진로즈힐비치2차는 무전동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

한진로즈힐비치2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(8층)입니다.

한진로즈힐비치2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한진로즈힐비치2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호산나음악학원 (99m), 박영희바이올린교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 새통영병원 (159m), 새통영병원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랭스카페 (171m), 하삼동커피 통영한진로즈힐점 (226m)이 있습니다.

한진로즈힐비치2차 단지 정보

세대수
552세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
9~15층
용적률
207%
건폐율
19%
주차
718대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업
평형
28·33·38·40·45·53·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 1,402만1억 8,077만
33평2억 5,054만2억 1,377만
38평2억 8,840만2억 5,461만
40평2억 9,200만2억 6,078만
45평3억 2,454만2억 7,015만
53평3억 6,962만2억 8,737만
67평4억 3,774만3억 5,275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.09.29—8층2억 6,500만
2026.07.18—2층2억 2,000만
2026.06.24208동1층2억 4,000만
2026.04.01205동8층2억 4,500만
2026.01.31208동6층2억 5,600만
2026.01.09208동13층2억 6,000만
2025.10.16205동4층2억 5,200만직거래
2025.08.25204동3층2억 4,000만
2025.08.12204동15층2억 7,500만
2025.06.13208동9층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동, 205동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 80세대남향26.07.10 28평 8층 2억 2,000만
202동로열15층 · 88세대남향25.04.28 33평 15층 3억 1,200만
203동15층 · 88세대남향26.03.30 53평 1층 3억 3,300만
204동15층 · 56세대남향25.08.25 33평 3층 2억 4,000만
205동로열15층 · 90세대남향26.08.07 40평 15층 3억 1,000만
206동15층 · 30세대남향25.01.10 45평 5층 3억 2,000만
207동15층 · 60세대남향25.03.05 45평 14층 3억 5,000만
208동15층 · 60세대남서향26.06.24 33평 1층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
통영초등학교162m경남 상위 48%
통영중앙중학교194m경남 상위 48%
동원중학교1.2km경남 상위 32%
충무고등학교1.0km경남 상위 75%
동원고등학교1.3km경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한진로즈힐비치2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한진로즈힐비치2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(8층)입니다.
한진로즈힐비치2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한진로즈힐비치2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한진로즈힐비치2차 33평 보유세는 얼마인가요?
한진로즈힐비치2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한진로즈힐비치2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 67평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.
한진로즈힐비치2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한진로즈힐비치2차는 무전동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
한진로즈힐비치2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 통영초등학교, 동원중학교, 충무고등학교가 있습니다.
한진로즈힐비치2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호산나음악학원 (99m), 박영희바이올린교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 새통영병원 (159m), 새통영병원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랭스카페 (171m), 하삼동커피 통영한진로즈힐점 (226m)이 있습니다.
한진로즈힐비치2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 8900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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