무전동 동하피아존2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동하피아존2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    애조원지구 도시개발
    826m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동하피아존2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    통영초
    경남 상위 48%
    10분 / 0.5km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.7km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
통영중앙중학교
A
상위 48%
0.4km
충무고등학교
B
상위 75%
0.5km
통영초등학교
A
상위 48%
 10분 / 0.5km
동원중학교
A
상위 32%
1.7km
동원고등학교
C
상위 95%
1.9km
환경
거주점수
유의
58점
교통
51점
유의
생활
51점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동하피아존2차 한눈에 보기

동하피아존2차는 무전동에 위치한 56세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

동하피아존2차 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

동하피아존2차 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동하피아존2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디딤돌수학교실베스트학원 (30m), 서울연세영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라페 (92m), 이디야커피 통영무전동점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT&G (105m), 외환은행 (208m)이 있습니다.

동하피아존2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동하피아존2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,041만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,039만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동하피아존2차 단지 정보

세대수
56세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
10~11층
용적률
466%
건폐율
68%
주차
44대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동하산업개발(주)
평형
20·23·24·26·27·28·29·30·43·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,381만1억 3,067만
26평1억 6,460만1억 3,812만
27평1억 5,948만1억 3,470만
28평1억 7,368만1억 5,102만
29평1억 7,133만1억 4,852만
30평1억 7,039만1억 4,909만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 56세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
통영초등학교518m경남 상위 48%
통영중앙중학교397m경남 상위 48%
동원중학교1.7km경남 상위 32%
충무고등학교504m경남 상위 75%
동원고등학교1.9km경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동하피아존2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동하피아존2차 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
동하피아존2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동하피아존2차 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kIKAH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동하피아존2차 30평 보유세는 얼마인가요?
동하피아존2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동하피아존2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동하피아존2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,041만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,039만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동하피아존2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
동하피아존2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동하피아존2차는 무전동에 위치한 56세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
동하피아존2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 통영초등학교, 동원중학교, 충무고등학교가 있습니다.
동하피아존2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디딤돌수학교실베스트학원 (30m), 서울연세영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라페 (92m), 이디야커피 통영무전동점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT&G (105m), 외환은행 (208m)이 있습니다.

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