무전동 한진로즈힐비치2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한진로즈힐비치2차 한눈에 보기

한진로즈힐비치2차는 무전동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

한진로즈힐비치2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

한진로즈힐비치2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한진로즈힐비치2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호산나음악학원 (99m), 박영희바이올린교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 새통영병원 (159m), 새통영병원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랭스카페 (171m), 하삼동커피 통영한진로즈힐점 (226m)이 있습니다.

한진로즈힐비치2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한진로즈힐비치2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,073만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,061만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한진로즈힐비치2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한진로즈힐비치2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

한진로즈힐비치2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한진로즈힐비치2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xgMfP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한진로즈힐비치2차 33평 보유세는 얼마인가요?

한진로즈힐비치2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한진로즈힐비치2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한진로즈힐비치2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,073만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,061만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한진로즈힐비치2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한진로즈힐비치2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(통영시 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한진로즈힐비치2차는 무전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한진로즈힐비치2차는 무전동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 759만원)입니다. 무전동에서 가장 비싼 아파트는 무전희가로(평당 797만원)입니다.

한진로즈힐비치2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한진로즈힐비치2차의 라이벌 단지는 한진로즈힐비치1차(무전동, 652세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 한진로즈힐비치2차 2억 5,600만원, 한진로즈힐비치1차 2억 5,500만원으로 한진로즈힐비치2차가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 한진로즈힐비치1차와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

한진로즈힐비치2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한진로즈힐비치2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,144만원에서 2026년 11월 2억 5,061만원으로 10년간 -11% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 2,205만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -16.5%, 5년 -21.2%, 전세가율 83.8%.

한진로즈힐비치2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 67평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

한진로즈힐비치2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한진로즈힐비치2차는 무전동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

한진로즈힐비치2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 통영초등학교, 동원중학교, 충무고등학교가 있습니다.

한진로즈힐비치2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호산나음악학원 (99m), 박영희바이올린교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 새통영병원 (159m), 새통영병원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랭스카페 (171m), 하삼동커피 통영한진로즈힐점 (226m)이 있습니다.

한진로즈힐비치2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 8900만원 입찰일 2026-12-14T00:00:00+00:00. 40평 감정가 3억 2300만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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