은행동 시흥은계호반써밋플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥은계호반써밋플레이스 한눈에 보기

시흥은계호반써밋플레이스는 은행동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

시흥은계호반써밋플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.10.26 계약, 27층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

시흥은계호반써밋플레이스 34평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~11층) 6.6억~6.9억, 중층(12~23층) 6.9억~7억, 고층(24~35층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립은계호반써밋어린이집 (66m), 잉글리시아이은계1점영어교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 시흥은계점 (86m), 컴포즈커피 시흥은계점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계단독주택.호반써밋 (118m), 은계파크자이정문.호반써밋 (135m)이 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시흥은계호반써밋플레이스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,643만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 8,364만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 엘베 느리고 동간격 조경이 좀 아쉬움

  리치리치007 · 2024.01

• 주변에 학원들이 많고 가까워서 아이들 키우기에 좋습니다.

  민준사랑#584 · 2023.03

자주 묻는 질문

시흥은계호반써밋플레이스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시흥은계호반써밋플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.10.26 계약, 27층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

시흥은계호반써밋플레이스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥은계호반써밋플레이스 34평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~11층) 6.6억~6.9억, 중층(12~23층) 6.9억~7억, 고층(24~35층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tLfPC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 34평 보유세는 얼마인가요?

시흥은계호반써밋플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시흥은계호반써밋플레이스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,643만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 8,364만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥은계호반써밋플레이스에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥은계호반써밋플레이스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 은계지구 첫 주상복합, 대형이 끌어올린 값, 슬세권과 은빛초를 동시에이고, 남은 숙제는 광역교통은 아직 그림 단계, 슬세권의 다른 얼굴, 34평 손바뀜의 회복입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tLfPC?section=reason 에 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스는 은행동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시흥은계호반써밋플레이스는 은행동 아파트 29곳 중 평당 시세 7위(평당 1,824만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 신천역에피트(평당 1,952만원)입니다.

시흥은계호반써밋플레이스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시흥은계호반써밋플레이스의 라이벌 단지는 은계파크자이(은행동, 1,719세대, 2020년 입주), 제일풍경채더숲(은행동, 429세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥은계호반써밋플레이스 6억 9,000만원, 은계파크자이 6억 4,600만원, 제일풍경채더숲 6억 2,000만원으로 시흥은계호반써밋플레이스가 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 은계파크자이와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

시흥은계호반써밋플레이스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 4억 3,130만원에서 2026년 11월 6억 8,364만원으로 7년간 +58.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 8억 7,020만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +3.8%, 5년 -18.5%, 전세가율 65.1%.

시흥은계호반써밋플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 1.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 8억, 전세는 6.6억입니다.

시흥은계호반써밋플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시흥은계호반써밋플레이스는 은행동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

시흥은계호반써밋플레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검바위초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립은계호반써밋어린이집 (66m), 잉글리시아이은계1점영어교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 시흥은계점 (86m), 컴포즈커피 시흥은계점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계단독주택.호반써밋 (118m), 은계파크자이정문.호반써밋 (135m)이 있습니다.

시흥은계호반써밋플레이스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 7억 4700만원.

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