송도더샵퍼스트월드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도더샵퍼스트월드에는 지금 매물이 203건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.4개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도더샵퍼스트월드의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 지하 직결 예정, 대형 평형의 두꺼운 손바뀜, 다시 못 짓는 64층 철골이고, 남은 숙제는 수냉식 중앙 냉방의 계절, 정비 계획은 아직 백지, GTX-B는 아직 개통 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tINOs?section=reason 에 있습니다.

송도더샵퍼스트월드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 8.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 16억, 전세는 9.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.5억입니다.

송도더샵퍼스트월드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천먼우금초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도동 송도더샵퍼스트월드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵퍼스트월드

송도동 · 1,596세대 · 2009.01(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

8억 500

13층

매물 최저가

7억 9,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

송도 정중앙, 64층 원년 멤버

오를 이유 3

1GTX-B 지하 직결 예정

단지에서 지하로 바로 역까지 이어지는 계획. 송도신도시역 897m, 국제업무단지 한복판에 앉음.

송도신도시역 897m지식정보 산업단지 262m

2대형 평형의 두꺼운 손바뀜

44평이 2025년 11건, 2026년 9건. 53평도 꾸준함. 대형인데 손바뀜이 얇지 않음.

44평 2025년 11건53평 2025년 8건

3다시 못 짓는 64층 철골

2009년 준공 6개 동 1,596세대. 기둥식 철골이라 층간소음이 거의 없음.

세대당 주차 2.03대64층 1,596세대

윗집에 사람 사는지 모른다

남은 숙제 3

1수냉식 중앙 냉방의 계절

집값을 움직일 다음 이벤트

퍼스트월드 착공

완공 입주

롯데마트 지하 개통

GTX-B 개통

역 지하통로 연결

지금 여기 · 롯데마트 지하 개통

다음 이벤트 · GTX-B 개통개통이 찍히면 서울 접근성이 실물로 바뀌면서 지하 직결의 값이 시세에 본격 반영되기 시작함.

지하로 역과 이어지는 송도 중심 초고층 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

송도 국제업무단지
0m
B
도시

시가지 조성단지
156m
A
산업단지

지식정보 산업단지
261m
S
철도

송도신도시역(GTX-B)
896m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송도더샵퍼스트월드 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천먼우금초
인천 상위 3%
12분 / 0.6km
S
인천신정중
인천 상위 1%
1.4km
S
신송고
인천 상위 11%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천먼우금초등학교	S 상위 3%	12분 / 0.6km
신송중학교	S 상위 4%	0.8km
인천해송고등학교	A 상위 40%	1.0km
신송고등학교	S 상위 11%	1.0km
인천해송중학교	S 상위 4%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

67점

보통

생활

69점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도동 송도더샵퍼스트월드는 1,596세대(2009.01 입주), 38평 최근 실거래 8억 500만(2026.10.22, 13층), 매매 시세 8억 468만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 1,471만 — 2026.11.03 기준.

송도더샵퍼스트월드 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도더샵퍼스트월드 한눈에 보기

송도더샵퍼스트월드는 송도동에 위치한 1,596세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

송도더샵퍼스트월드 38평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.22 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.

송도더샵퍼스트월드 38평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~21층) 7.6억~8.4억, 중층(22~42층) 8.5억~8.9억, 고층(43~59층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵퍼스트월드 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,502만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포스코어린이집 (23m), 딜라이트영어교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 송도점 (97m), 미스터커피 송도점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵퍼스트월드(서문) (125m), 송도더샵퍼스트월드 (142m)이 있습니다.

송도더샵퍼스트월드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도더샵퍼스트월드 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 468만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵퍼스트월드 단지 정보

세대수: 1,596세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 20~64층
용적률: 358%
건폐율: 27%
주차: 3,247대 (세대당 2.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코건설
평형: 34·35·38·42·44·46·47·48·53·54·56·65·68·69·92·94·97·107·119·120·124평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	7억 9,735만	4억 2,876만
35평	7억 9,240만	4억 2,688만
38평	8억 468만	4억 5,400만
42평	8억 5,962만	4억 8,853만
44평	9억 4,069만	5억 3,279만
46평	8억 8,477만	5억 1,482만
47평	10억 456만	5억 4,811만
48평	10억 1,228만	4억 5,000만
53평	12억 3,708만	7억 478만
54평	11억 6,235만	7억 4,221만
56평	12억 3,857만	8억 5,370만
65평	16억 745만	9억 4,601만
68평	18억 9,914만	9억 5,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.22	—	13층	8억 500만
2026.09.06	1동	23층	5억 4,600만직거래
2026.08.27	6동	29층	8억 500만
2026.05.15	1동	17층	7억 8,000만
2026.02.03	4동	57층	7억 6,000만
2026.01.24	4동	55층	7억 8,000만
2026.01.05	4동	15층	7억 6,000만
2025.11.15	4동	49층	7억 6,000만
2025.10.02	3동	19층	7억 8,500만
2025.08.19	3동	50층	8억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 13건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 203건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.4개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도더샵퍼스트월드 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(5동, 4동), 북쪽이 위 — 송도더샵퍼스트월드 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 5동, 4동
선호 층 38~61층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	64층 · 324세대	—	26.09.19 48평 25층 9억 8,000만(동 추정)
2동	26층 · 124세대	남동향	26.08.01 44평 15층 10억
3동	64층 · 350세대	—	26.06.10 44평 48층 8억 6,500만
4동로열	64층 · 350세대	—	26.06.06 44평 46층 9억 1,000만
5동로열	26층 · 124세대	남동향	26.03.31 44평 24층 10억 5,000만
6동	64층 · 324세대	—	26.08.27 38평 29층 8억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천먼우금초등학교	606m	인천 상위 3%
신송중학교	805m	인천 상위 4%
인천해송중학교	1.2km	인천 상위 4%
인천해송고등학교	1.0km	인천 상위 40%
신송고등학교	1.0km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도더샵퍼스트월드는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 44위(평당 2,137만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	송도더샵센트럴파크3차	351	4년	4,216만
2위	송도더샵파크애비뉴	668	9년	3,888만
3위	힐스테이트송도더스카이(주)	1,205	3년	3,598만
4위	송도더샵퍼스트파크(F15BL)	872	10년	3,547만
5위	송도자이크리스탈오션	1,503	3년	3,235만
6위	송도더샵퍼스트파크(F14BL)	869	10년	3,214만
7위	송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)	856	10년	3,137만
8위	더샵센트럴파크2차	632	16년	3,069만
9위	송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)	578	4년	3,026만
10위	송도센트럴파크푸르지오	551	12년	3,012만
11위	더샵송도센터니얼	342	4년	2,907만
12위	송도자이더스타	1,533	3년	2,866만
13위	송도더샵센트럴시티	2,610	9년	2,827만
14위	송도더샵13단지하버뷰	553	16년	2,790만
15위	송도글로벌파크베르디움	1,153	10년	2,788만
16위	더샵송도프라임뷰20BL	662	5년	2,783만
17위	송도더샵마스터뷰(23-1BL)	478	12년	2,727만
18위	송도더샵마스터뷰(22BL)	691	12년	2,634만
19위	송도자이하버뷰2단지	523	16년	2,615만
20위	송도더샵14단지하버뷰	292	16년	2,599만
21위	더샵그린워크1차	736	13년	2,577만
22위	송도더샵하버뷰II	548	15년	2,559만
23위	송도SK뷰센트럴	299	7년	2,552만
24위	힐스테이트레이크송도3차	1,100	4년	2,544만
25위	송도더샵마스터뷰(21BL)	692	12년	2,526만
26위	송도더샵그린워크3차(18블록)	780	12년	2,509만
27위	송도더샵8단지그린애비뉴	540	15년	2,508만
43위	힐스테이트레이크송도2차	889	7년	2,140만
44위	송도더샵퍼스트월드	1,596	18년	2,137만
45위	송도SK뷰	2,100	8년	2,122만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도더샵퍼스트월드 시세 10년 흐름

송도더샵퍼스트월드 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,361만원에서 2026년 11월 8억 468만원으로 10년간 +77.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 10억 379만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +2.9%, 5년 -18.9%, 전세가율 56.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

살만해요 가끔 비가세도.... 살만해요 관리비가 비싸도
나캔디 · 2023.04
역세권 너무 멋진 아파트 입니다
진호텔 · 2023.02
주상복합아파트로 외벽이 창이 많은 형태로 설계되어 겨울철에 춥고, 관리비가 많이 나옵니다.
sbkim · 2023.02
단지 조경이 매우 좋습니다
자포드 · 2023.02
멋집니다. 멋져요 키다리아저씨
송도러 · 2023.02
층간소음 걱정없고, 걱정없이 오랫동안 거주 가능한 아파트입니다.
조깅하는심해어 · 2023.02
조경도 좋고, 유치원도 있고, 뷰도 좋습니다
Bumeing · 2023.01
단지 쾌적하고 살기 좋아요.
돌파리 · 2023.01

주민 이야기 5개 더 보기

학군만 빼면 위치, 전망, 교통 모두 괜찮음.
돌파리 · 2022.12
연식에비해서 세련되었고 단지가 잘 조성이되어있어요~
시베리안타이거 · 2022.10
안전하고 동간격도 넉넉하며 조경 및 단지 내 산책로도 잘 되어 있습니다. 경찰서 소방서 우체국 등이 걸어서 갈 수 있는 거리이고 주변 상가도 잘 갖춰졌으며 번화가와도 가까운 편입니다. 조용하다는 점이 주거지로서 최고 장점 중 하나입니다.
지투리 · 2022.08
단지 내에 나무도 많고 녹지가 많아서 좋음. 공원도 양옆으로 있어서 좋음. 근데 아파트가 너무 오래돼서 정말 후짐. 호가는 올랐는데 아무도 보러오지 않음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재벌남 · 2022.05
GTXB노선 인천대역과 퍼월 지하통로가 개통되면 유일한 아파트단지가 될것 같습니다.
하늘별풍점 · 2021.06

자주 묻는 질문

송도더샵퍼스트월드 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도더샵퍼스트월드 38평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.22 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.
송도더샵퍼스트월드 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 송도더샵퍼스트월드 38평(전용 101.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~21층) 7.6억~8.4억, 중층(22~42층) 8.5억~8.9억, 고층(43~59층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tINOs?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도더샵퍼스트월드 38평 보유세는 얼마인가요?: 송도더샵퍼스트월드 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,502만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵퍼스트월드 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도더샵퍼스트월드 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 468만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도더샵퍼스트월드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송도더샵퍼스트월드에는 지금 매물이 203건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.4개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도더샵퍼스트월드의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 지하 직결 예정, 대형 평형의 두꺼운 손바뀜, 다시 못 짓는 64층 철골이고, 남은 숙제는 수냉식 중앙 냉방의 계절, 정비 계획은 아직 백지, GTX-B는 아직 개통 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tINOs?section=reason 에 있습니다.
송도더샵퍼스트월드는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 송도더샵퍼스트월드는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 44위(평당 2,137만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
송도더샵퍼스트월드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송도더샵퍼스트월드 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,361만원에서 2026년 11월 8억 468만원으로 10년간 +77.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 10억 379만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +2.9%, 5년 -18.9%, 전세가율 56.4%.
송도더샵퍼스트월드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 8.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 16억, 전세는 9.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.5억입니다.
송도더샵퍼스트월드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도더샵퍼스트월드는 송도동에 위치한 1,596세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
송도더샵퍼스트월드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천먼우금초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도더샵퍼스트월드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포스코어린이집 (23m), 딜라이트영어교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 송도점 (97m), 미스터커피 송도점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵퍼스트월드(서문) (125m), 송도더샵퍼스트월드 (142m)이 있습니다.

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