홍도동 신동아파밀리에3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에3단지
신동아파밀리에3단지

신동아파밀리에3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    422m
  • A
    재건축
    홍도2구역
    431m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    519m
  • A
    재개발
    삼성5구역
    719m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    744m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아파밀리에3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전동산초
    대전 상위 79%
    6분 / 0.3km
  • B
    대전대화중
    대전 상위 56%
    1.7km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전경덕중학교
C
상위 94%
0.2km
대전동산초등학교
C
상위 79%
 6분 / 0.3km
동대전고등학교
A
상위 44%
0.9km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.0km
보문고등학교
A
상위 38%
1.2km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아파밀리에3단지 한눈에 보기

신동아파밀리에3단지는 홍도동에 위치한 153세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

신동아파밀리에3단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

신동아파밀리에3단지 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3.1억, 중층(5~9층) 3억~3.2억, 고층(10~14층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홍도지하보도 (111m), 홍도지하보도 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브릴랑 (122m), 파스카로제하우스 한남대점 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 대전경덕중학교 (155m), 루나피아노음악교습소 (170m)이 있습니다.

신동아파밀리에3단지 단지 정보

세대수
153세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
7~15층
용적률
192%
건폐율
19%
주차
179대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설 주식회사
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 9,382만2억 2,781만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.09.16—3층2억 9,000만
2026.06.18112동3층2억 8,000만
2026.04.21113동3층3억 510만직거래
2026.04.13113동8층2억 8,000만
2026.03.27113동5층2억 8,970만
2026.02.26113동7층2억 8,900만
2025.11.18112동5층2억 7,880만
2025.11.07112동1층2억 7,000만
2025.10.17112동7층2억 7,000만
2025.06.30112동8층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
112동15층 · 83세대남향26.06.18 33평 3층 2억 8,000만
113동14층 · 70세대남동향26.09.16 33평 3층 2억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전동산초등학교299m대전 상위 79%
대전경덕중학교155m대전 상위 94%
대전용전중학교957m대전 상위 80%
동대전고등학교937m대전 상위 44%
보문고등학교1.2km대전 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아파밀리에3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아파밀리에3단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
신동아파밀리에3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아파밀리에3단지 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3.1억, 중층(5~9층) 3억~3.2억, 고층(10~14층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tHYvn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에3단지 33평 보유세는 얼마인가요?
신동아파밀리에3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아파밀리에3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아파밀리에3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아파밀리에3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
신동아파밀리에3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아파밀리에3단지는 홍도동에 위치한 153세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
신동아파밀리에3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
신동아파밀리에3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 홍도지하보도 (111m), 홍도지하보도 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브릴랑 (122m), 파스카로제하우스 한남대점 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 대전경덕중학교 (155m), 루나피아노음악교습소 (170m)이 있습니다.

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