백현동 백현9단지e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백현9단지e-편한세상
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백현9단지e-편한세상

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백현9단지e-편한세상 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액242,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신백현초
    경기 상위 5%
    9분 / 0.5km
  • S
    낙원중
    경기 상위 2%
    1.9km
  • S
    낙생고
    경기 상위 5%
    서울대 22의대 30
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 5개교 합계
의대
46명
자료 보유 2개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
7명
자료 보유 2개교 합계
약대
24명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
0.3km
S
상위 5%
9분 / 0.5km
낙생고등학교
서울대 22의대 30
S
상위 5%
0.7km
S
상위 3%
1.2km
A
상위 29%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
62점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백현9단지e-편한세상 한눈에 보기

백현9단지e-편한세상은 백현동에 위치한 348세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

백현9단지e-편한세상 38평 매매 최근 실거래가는 24억 2,000만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 24억(저층)입니다.

백현9단지e-편한세상 38평(전용 101.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 24.1억~25.2억, 중층(4~6층) 25.7억~25.9억, 고층(7~10층) 25.9억~26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백현9단지e-편한세상 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 342만 원(재산세 276만 원 · 종부세 66만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백현마을9단지 (150m), 백현마을8단지 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 판교이든아이어린이집 (153m), 한림원판교학원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브차 (285m), 에리아 (287m)이 있습니다.

백현9단지e-편한세상 단지 정보

세대수
348세대
입주
2009.09 (18년차)
층수
9~10층
용적률
115%
건폐율
18%
주차
603대 (세대당 1.73대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주),우림건설(주)
평형
38·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평24억 4,421만10억 4,734만
44평27억 6,503만12억 3,815만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.1%

계약일동층거래가
2026.10.09—4층24억 2,000만
2025.09.15903동5층21억
2025.06.11901동5층20억 5,000만
2025.06.04914동9층20억 2,500만
2025.04.26901동8층19억 8,000만
2025.03.25912동4층19억 9,000만
2025.03.19914동1층17억
2025.03.08911동3층18억 6,000만
2025.02.26915동1층17억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 3건 · 최저 24억 · 중간 24억 8,000만 · 최고 27억
  • 단지 전체 매물 7건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
901동10층 · 27세대—25.06.11 38평 5층 20억 5,000만
902동10층 · 19세대—25.10.19 44평 5층 23억 5,000만
903동10층 · 30세대남서향25.09.15 38평 5층 21억
904동10층 · 20세대—25.09.30 44평 2층 23억 2,000만
905동10층 · 20세대—25.05.14 44평 10층 22억
906동10층 · 20세대—25.05.28 44평 9층 22억
907동10층 · 20세대——
908동10층 · 20세대남동향—
909동10층 · 20세대—26.03.19 44평 3층 24억 9,500만
910동10층 · 20세대—25.12.25 44평 9층 23억 8,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동10층 · 30세대—25.03.08 38평 3층 18억 6,000만
912동10층 · 30세대—25.03.25 38평 4층 19억 9,000만
913동10층 · 18세대——
914동10층 · 27세대—25.06.04 38평 9층 20억 2,500만
915동10층 · 27세대—25.02.26 38평 1층 17억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신백현초등학교470m경기 상위 5%
신백현중학교273m경기 상위 4%
보평중학교1.2km경기 상위 3%
낙생고등학교658m경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도)
분당고등학교1.3km경기 상위 29% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 판교의 단점이 LH 가 지은 단지라는 거. 브랜드 있는 아파트는 백현 1단지 9단지 밖에 없습니다. 푸르지오보다 이편한세상이 더 고급 브랜드라서 최초 분양가도 높아요.

    데빗뭐해 · 2024.10
  • 신백현 중학교 특목고 자사고 진학률 분당 1위 - 11.4% . 리치고 지금 바로 찍어서 확인해보세요. 전교생 수 적어서 모르시는 분 있어요 .

    데빗뭐해 · 2024.10
  • 용적률 115%. 판교 최저. 3종 고도제한 없음. 의사들 많이 사는 대형평형. 살면 살 수록 돈 버는 아파트

    데빗뭐해 · 2023.02
  • 여러모로 최고입니다!

    J#678 · 2022.08
  • 낙생대 공원이 면해있어 쾌적하고 조용하며, 평수가 넉넉해서 살기 좋아요!

    당당한댕댕이 · 2022.07
  • 뒷편에 산을 끼고 있는 동판교 외곽에 위치한 조용한 아파트입니다.

    오시영#486 · 2022.07

자주 묻는 질문

백현9단지e-편한세상 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백현9단지e-편한세상 38평 매매 최근 실거래가는 24억 2,000만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 24억(저층)입니다.
백현9단지e-편한세상 38평 적정 호가는 얼마인가요?
백현9단지e-편한세상 38평(전용 101.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 24.1억~25.2억, 중층(4~6층) 25.7억~25.9억, 고층(7~10층) 25.9억~26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sBpTc?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백현9단지e-편한세상 38평 보유세는 얼마인가요?
백현9단지e-편한세상 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 342만 원(재산세 276만 원 · 종부세 66만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백현9단지e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 38평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 10.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 27.6억, 전세는 12.3억입니다.
백현9단지e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백현9단지e-편한세상은 백현동에 위치한 348세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
백현9단지e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신백현초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
백현9단지e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 백현마을9단지 (150m), 백현마을8단지 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 판교이든아이어린이집 (153m), 한림원판교학원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브차 (285m), 에리아 (287m)이 있습니다.
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