탕정면 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
논밭이 초역세권이 된 자리
큰길 안 건너고 공원길 5분 등교. 같은 이름 2단지가 주상복합인 자리에서 유일한 아파트.
27평 23건, 34평 29건으로 손바뀜이 꾸준함. 40평 최고 8.8억까지 상단이 열려 있음.
아산캠퍼스 직주근접 수요가 받침. 용적률 179%, 8개 동으로 동간 여유가 넓음.
점점 살기 좋아지는 한들물빛도시, 조용하고 안전하게 아이 등교 할 수 있는 이곳
지금 여기 · 1단지 입주 · 2022
다음 이벤트 · 곡교천 수변공원 정비수변 정비가 마무리되면 곡교천 뷰 라인의 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
역세권 초품아에 수변공원까지 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S한들물빛초충남 상위 1%4분 / 0.2km
S한들물빛중충남 상위 4%0.5km
B설화고충남 상위 54%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
탕정면 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지는 685세대(2022.05 입주), 33평 최근 실거래 7억 4,000만(2026.10.23, 32층), 매매 시세 7억 1,177만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 2,400만 — 2026.10.30 기준.
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 단지 정보
- 세대수
- 685세대
- 입주
- 2022.05 (5년차)
- 층수
- 25~35층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 929대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 27·33·34·38·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 5억 7,819만 | 4억 1,371만 |
| 33평 | 7억 1,177만 | 4억 8,429만 |
| 34평 | 7억 2,487만 | 4억 8,893만 |
| 38평 | 8억 1,298만 | 5억 4,596만 |
| 40평 | 9억 267만 | 5억 9,889만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 32층 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.19 | — | 32층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.08 | — | 14층 | 7억 1,000만 |
| 2026.10.05 | 102동 | 11층 | 7억 800만 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 7억 4,500만 |
| 2026.09.17 | — | 19층 | 7억 1,000만 |
| 2026.09.13 | — | 16층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.12 | — | 15층 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.05 | — | 22층 | 6억 6,800만 |
| 2026.07.25 | 107동 | 13층 | 6억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 2건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 1,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동동, 108동동
- 선호 층 23~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 · 100세대 | — | 26.09.28 27평 22층 5억 9,800만(동 추정) |
| 102동 | 35층 · 67세대 | — | 26.10.19 33평 32층 7억 5,000만(동 추정) |
| 103동 | 35층 · 70세대 | — | 26.10.09 38평 3층 8억 2,000만(동 추정) |
| 104동 | 27층 · 100세대 | — | 26.10.24 27평 2층 5억 3,500만(동 추정) |
| 105동 | 28층 · 106세대 | — | 26.08.08 34평 21층 7억 4,000만 |
| 106동 | 35층 · 70세대 | — | 26.08.30 38평 12층 8억 1,000만(동 추정) |
| 107동 | 35층 · 67세대 | — | 26.07.25 33평 13층 6억 7,500만 |
| 108동 | 28층 · 105세대 | — | 26.10.11 34평 1층 6억 7,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한들물빛초등학교 | 190m | 충남 상위 1% |
| 한들물빛중학교 | 491m | 충남 상위 4% |
| 설화중학교 | 1.2km | 충남 상위 34% |
| 설화고등학교 | 857m | 충남 상위 54% |
| 이순신고등학교 | 1.4km | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 탕정면 아파트 비교
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지는 탕정면 아파트 14곳 중 평당 시세 3위(평당 2,131만원)입니다. 탕정면에서 가장 비싼 아파트는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(평당 2,232만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 852 | 5년 | 2,232만 |
| 2위 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 669 | 5년 | 2,152만 |
| 3위 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 685 | 5년 | 2,131만 |
| 4위 | 한들물빛도시예미지 | 791 | 5년 | 1,860만 |
| 5위 | 한들물빛도시시티프라디움 | 746 | 6년 | 1,622만 |
| 6위 | 한들물빛도시하늘채 | 1,062 | 5년 | 1,486만 |
| 7위 | 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 756 | 4년 | 1,389만 |
| 8위 | 호반써밋그랜드마크Ⅱ | 817 | 4년 | 1,354만 |
| 9위 | 호반써밋그랜드마크Ⅲ | 662 | 4년 | 1,350만 |
| 10위 | 호반써밋그랜드마크Ⅴ | 489 | 4년 | 1,281만 |
| 11위 | 호반써밋그랜드마크Ⅵ | 303 | 4년 | 1,280만 |
| 12위 | 탕정삼성트라팰리스 | 3,953 | 18년 | 1,120만 |
| 13위 | 한라 | 355 | 30년 | 533만 |
| 14위 | 홍익 | 999 | 28년 | 358만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지의 라이벌 단지는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지(탕정면, 669세대, 2022년 입주), 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(탕정면, 852세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 7억 2,500만원, 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 7억 1,800만원, 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 7억 1,000만원으로 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지가 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,900만 | 6억 9,500만 | 6억 9,250만 |
| 24년 하반기 | 6억 8,900만 | 6억 9,900만 | 6억 9,050만 |
| 25년 상반기 | 6억 9,500만 | 7억 1,000만 | 6억 9,650만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,350만 | 7억 500만 | 6억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 8,850만 | 7억 700만 | 7억 500만 |
| 26년 하반기 | 7억 1,000만 | 7억 2,500만 | 7억 1,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 시세 4년 흐름
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 33평 리치고 매매 시세는 2022년 6월 5억 9,546만원에서 2026년 10월 7억 1,177만원으로 4년간 +19.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 +30.2%, 전세가율 68%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
우리아파트 진짜 입지최강인 것 같아요. 도보5분 역세권에다가 상권 계속 채워지고... 1~2년후면 진짜 천안아산최강지역일 것 같습니다.
잠실부린이 · 2023.02천안아산 신도시 탕정 깔끔한동네 좋아요
wnekdk · 2022.11이제 대장이 될때가 얼마남지않았네요 초품아 슬세권
민이#821 · 2022.091등아파트로 가즈아~~~
윤지아빠 · 2022.04