용답동 와이엠프라젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

와이엠프라젠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
    251m
  • B
    도시
    용답동 도시재생
    308m
  • B
    재개발
    장안평 중고차매매센터
    514m
  • B
    모아타운
    답십리동 489
    700m
  • B
    도시
    청년주택
    769m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
와이엠프라젠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울군자초
    서울 상위 29%
    8분 / 0.4km
  • S
    행당중
    서울 상위 10%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울군자초등학교
A
상위 29%
 8분 / 0.4km
한양대학교사범대학부속중학교
S
상위 17%
1.3km
행당중학교
S
상위 10%
1.6km
동마중학교
S
상위 10%
1.7km
마장중학교
A
상위 35%
1.7km
환경
거주점수
좋음
80점
교통
68점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

와이엠프라젠 한눈에 보기

와이엠프라젠은 용답동에 위치한 83세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

와이엠프라젠 32평 매매 최근 실거래가는 8억 4,800만(2026.05.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(9층)입니다.

와이엠프라젠 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.8억, 중층(6~10층) 8.8억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

와이엠프라젠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온오프 (165m), 이도카페 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울교통공사.서울새활용플라자 (167m), 청년회의소.서울새활용플라자 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울교통공사 어린이집 (203m), 모두행복작은도서관 (272m)이 있습니다.

와이엠프라젠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 와이엠프라젠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 8,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 5,565만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

와이엠프라젠 단지 정보

세대수
83세대
입주
2007.11 (20년차)
층수
12~15층
용적률
246%
건폐율
20%
주차
86대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
와이엠종합건설(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 7,040만4억 7,421만
32평9억 5,565만5억 9,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.3%

계약일동층거래가
2026.05.07101동1층8억 4,800만
2026.05.02101동11층8억 3,000만
2025.11.29101동10층8억 4,500만
2024.06.14101동11층6억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 1건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 82세대—26.05.07 32평 1층 8억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울군자초등학교425m서울 상위 29%
한양대학교사범대학부속중학교1.3km서울 상위 17%
행당중학교1.6km서울 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

와이엠프라젠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
와이엠프라젠 32평 매매 최근 실거래가는 8억 4,800만(2026.05.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(9층)입니다.
와이엠프라젠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
와이엠프라젠 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.8억, 중층(6~10층) 8.8억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qPtqu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
와이엠프라젠 32평 보유세는 얼마인가요?
와이엠프라젠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
와이엠프라젠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 와이엠프라젠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 8,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 5,565만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
와이엠프라젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.9억입니다.
와이엠프라젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
와이엠프라젠은 용답동에 위치한 83세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
와이엠프라젠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울군자초등학교, 동마중학교가 있습니다.
와이엠프라젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 온오프 (165m), 이도카페 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울교통공사.서울새활용플라자 (167m), 청년회의소.서울새활용플라자 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울교통공사 어린이집 (203m), 모두행복작은도서관 (272m)이 있습니다.

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