동백호수공원두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동백호수공원두산위브더제니스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동백호수공원두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다.

동백호수공원두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동막초등학교, 어정중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

동백동 동백호수공원두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동백호수공원두산위브더제니스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동백호수공원두산위브더제니스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동막초
경기 상위 13%
19분 / 0.9km
S
어정중
경기 상위 11%
0.5km
B
용인백현고
경기 상위 51%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어정중학교	S 상위 11%	0.5km
동백고등학교	C 상위 82%	0.9km
동막초등학교	S 상위 13%	19분 / 0.9km
용인백현고등학교	B 상위 51%	1.1km
청덕고등학교	B 상위 58%	1.6km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

66점

보통

생활

79점

좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동백호수공원두산위브더제니스 한눈에 보기

동백호수공원두산위브더제니스는 동백동에 위치한 378세대 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.

동백호수공원두산위브더제니스 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.05.09 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(11층)입니다.

동백호수공원두산위브더제니스 31평(전용 75.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 7.9억~8.2억, 중층(7~13층) 8.2억, 고층(14~20층) 8.1억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 제니스동백포레어린이집 (25m), 수학하는안쌤학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 동백제니스점 (81m), 아꼬미붕어카페 용인동백점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백이마트 (107m), 동백이마트 (115m)이 있습니다.

동백호수공원두산위브더제니스 단지 정보

세대수: 378세대
입주: 2025.11 (2년차)
층수: 16~22층
용적률: 214%
건폐율: 58%
주차: 553대 (세대당 1.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설주식회사
평형: 25·31·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 5,780만	4억 4,368만
31평	7억 6,881만	4억 8,172만
34평	8억 3,687만	5억 6,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.05.09	105동	17층	7억 8,000만
2026.04.24	106동	5층	7억직거래
2026.03.06	101동	10층	7억직거래
2026.01.24	101동	17층	7억 5,000만
2026.01.21	105동	10층	7억 8,000만
2026.01.21	102동	21층	7억 4,000만
2025.11.09	—	17층	7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 3,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 50세대	—	26.06.27 25평 8층 6억 1,500만
102동동	22층 · 59세대	—	26.02.23 25평 10층 6억 1,000만
103동동	22층 · 62세대	—	26.02.27 25평 3층 6억 2,000만
104동동	20층 · 56세대	—	26.04.17 25평 5층 6억 1,000만
105동동	20층 · 53세대	—	26.05.09 31평 17층 7억 8,000만
106동동	20층 · 49세대	—	26.04.24 31평 5층 7억
107동동	20층 · 49세대	—	26.02.05 34평 11층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동막초등학교	948m	경기 상위 13%
어정중학교	513m	경기 상위 11%
동백고등학교	908m	경기 상위 82%
용인백현고등학교	1.1km	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동백호수공원두산위브더제니스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동백호수공원두산위브더제니스 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.05.09 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(11층)입니다.
동백호수공원두산위브더제니스 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동백호수공원두산위브더제니스 31평(전용 75.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 7.9억~8.2억, 중층(7~13층) 8.2억, 고층(14~20층) 8.1억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2puAlT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동백호수공원두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동백호수공원두산위브더제니스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동백호수공원두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다.
동백호수공원두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동백호수공원두산위브더제니스는 동백동에 위치한 378세대 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.
동백호수공원두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동막초등학교, 어정중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.
동백호수공원두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제니스동백포레어린이집 (25m), 수학하는안쌤학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 동백제니스점 (81m), 아꼬미붕어카페 용인동백점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백이마트 (107m), 동백이마트 (115m)이 있습니다.

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