증산동 DMC우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
증산동 DMC우방은 429세대(2000.03 입주), 25평 최근 실거래 10억(2026.10.25, 8층), 매매 시세 9억 7,900만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 100만 — 2026.11.10 기준.
DMC우방 단지 정보
- 세대수
- 429세대
- 입주
- 2000.03 (27년차)
- 층수
- 8~23층
- 용적률
- 348%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 488대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우방
- 평형
- 25·32·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 9억 7,900만 | 4억 7,829만 |
| 32평 | 10억 7,357만 | 5억 6,019만 |
| 42평 | 11억 2,989만 | 6억 133만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +35.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 8층 | 10억 |
| 2026.10.19 | — | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2026.09.10 | — | 2층 | 9억 4,500만 |
| 2026.08.27 | 101동 | 11층 | 9억 7,500만 |
| 2026.08.01 | 102동 | 17층 | 9억 8,000만 |
| 2026.07.17 | 101동 | 11층 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 101동 | 19층 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.13 | 102동 | 20층 | 9억 |
| 2026.05.13 | 101동 | 13층 | 9억 2,400만 |
| 2026.05.07 | 102동 | 6층 | 7억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 5건 · 최저 9억 500만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~21층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 174세대 | 남동향 | 26.08.27 25평 11층 9억 7,500만 |
| 102동 | 23층 · 182세대 | 남동향 | 26.08.01 25평 17층 9억 8,000만 |
| 103동 | 20층 · 73세대 | 남동향 | 26.08.09 32평 2층 9억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울증산초등학교 | 165m | 서울 상위 80% |
| 증산중학교 | 233m | 서울 상위 78% |
| 연서중학교 | 828m | 서울 상위 91% |
| 가재울고등학교 | 1.0km | 서울 상위 81% |
| 숭실고등학교 | 1.3km | 서울 상위 42% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 증산동 아파트 비교
DMC우방은 증산동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 3,916만원)입니다. 증산동에서 가장 비싼 아파트는 DMC센트럴자이(평당 5,445만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | DMC센트럴자이 | 1,256 | 5년 | 5,445만 |
| 2위 | DMC우방 | 429 | 27년 | 3,916만 |
| 3위 | 베로니스 | 56 | 8년 | 3,549만 |
| 4위 | DMC덕원 | 84 | 30년 | 3,418만 |
| 5위 | 디엠씨자이2단지 | 115 | 18년 | 3,144만 |
| 6위 | DMC월드 | 119 | 25년 | 2,890만 |
| 7위 | 두산위브 | 122 | 22년 | 2,821만 |
| 8위 | 미그린 | 34 | 20년 | 2,675만 |
| 9위 | 월드메르시안 | 30 | 23년 | 2,566만 |
| 10위 | 태광 | 40 | 25년 | 2,527만 |
| 11위 | 인우 | 47 | 24년 | 2,485만 |
| 12위 | 증산중앙하이츠 | 122 | 26년 | 2,479만 |
| 13위 | 문영마운틴2차 | 36 | 23년 | 2,463만 |
| 14위 | DMC문영퀸즈파크 | 119 | 23년 | 2,103만 |
| 15위 | 디오반(도시형) | 112 | 16년 | 1,604만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
DMC우방 라이벌 단지
리치고가 고른 DMC우방의 라이벌 단지는 북가좌삼호(북가좌동, 616세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 DMC우방 10억 6,000만원, 북가좌삼호 10억 500만원으로 DMC우방이 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 북가좌삼호와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | DMC우방 | 북가좌삼호 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 7억 8,500만 |
| 24년 하반기 | 9억 2,000만 | 8억 |
| 25년 상반기 | 9억 3,500만 | 7억 9,350만 |
| 25년 하반기 | 9억 | 8억 5,700만 |
| 26년 상반기 | 9억 8,000만 | 8억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 10억 6,000만 | 10억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
DMC우방 시세 10년 흐름
DMC우방 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,180만원에서 2026년 11월 9억 7,900만원으로 10년간 +178.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +35.9%, 3년 +40.7%, 5년 +20%, 전세가율 48.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
은평구 아파트 경매 물건
DMC우방 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 은평구 25건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주 만족도 최상 DMC역 가깝고 광화문 여의도 용산 서울역 전부 금방감
창연한박편기조작원 · 2026.05마포, 마곡, 을지로 맞벌이에게 최고의 가성비 아파트. 도어투도어 마포직장 30분, 을지로입구 45분 뒤의 봉산기슭에서 내려오는 산들바람 맞으면 정신이 맑아짐.
강남행기차 · 2023.04어릴때부터 계속 살았어요. 조용하고 주변사람들도 친절하고 좋아요.
안젤라72 · 2023.01조용하고 역세권에 주변환경도 좋아졌어요~
곰배뿌뿌 · 2022.09교통이 편리하며, 아파트 뒷편에 봉산이 있어 산책하고 운동하기 좋습니다. 공기도 맑고 주면 인프라가 양호합니다
노게인노페인 · 2022.07재개발 시점부터 잘 살았고, 결혼해서 분가한 지금 시점에는 부모님이 지내고 계십니다. 바로 뒤 산이 있고, 6호선역 주변에 버스 등이 교통이 상당히 잘 갖춰져 있습니다. 제 기준에서는 약간의 노후화된 시설 외에는 아주 살기 좋은 아파트 라고 생각됩니다. 주변도 이미 아파트로 재개발이 완료되서, 더욱더 깨끗한 동네로 변했네요. ^^ 굿굿
우르부르 · 2022.05증산4구역 개발 너무 기대되요!
holic · 2022.04증산2구역 입주로 주변환경도 아주 좋아졌어요~
곰배뿌뿌 · 2022.03