Sema e-Pyeonhansesang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sema e-Pyeonhansesang 概览

Sema e-Pyeonhansesang · 京畿道 乌山市 Yangsan-dong · 1646户 · 竣工 2010.02。

Sema e-Pyeonhansesang · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，10层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.2亿韩元–4.75亿韩元；8〜14层 4.5亿韩元–4.85亿韩元；15〜22层 4.6亿韩元–4.85亿韩元。急售水平约从4.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.38亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.16亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.44亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 6.1亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。

附近学校：Yangsan 小学、Sema 初中、Sema 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sema e-Pyeonhansesang · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，10层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sema e-Pyeonhansesang · 京畿道 乌山市 Yangsan-dong · 1646户 · 竣工 2010.02。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.38亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.16亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.44亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 6.1亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yangsan 小学、Sema 初中、Sema 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.2亿韩元–4.75亿韩元；8〜14层 4.5亿韩元–4.85亿韩元；15〜22层 4.6亿韩元–4.85亿韩元。急售水平约从4.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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