Sema e-Pyeonhansesang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sema e-Pyeonhansesang 概览

Sema e-Pyeonhansesang · 京畿道 乌山市 Yangsan-dong · 1646户 · 竣工 2010.02。

Sema e-Pyeonhansesang · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，2层）；最低挂牌价 460,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 4.5亿韩元–5.15亿韩元；7〜12层 4.8亿韩元–5.3亿韩元；13〜19层 4.9亿韩元–5.3亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.28亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.8亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.2亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.12亿韩元；全租押金估算 3.29亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.16亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.4亿韩元；全租押金估算 4.32亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 6.08亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。

附近学校：Yangsan 小学、Sema 初中、Sema 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sema e-Pyeonhansesang · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，2层）；最低挂牌价 460,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sema e-Pyeonhansesang · 京畿道 乌山市 Yangsan-dong · 1646户 · 竣工 2010.02。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.28亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.8亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.2亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.12亿韩元；全租押金估算 3.29亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.16亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.4亿韩元；全租押金估算 4.32亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 6.08亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yangsan 小学、Sema 初中、Sema 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 4.5亿韩元–5.15亿韩元；7〜12层 4.8亿韩元–5.3亿韩元；13〜19层 4.9亿韩元–5.3亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sema e-Pyeonhansesang 33韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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