창전동 태영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태영 한눈에 보기

태영은 창전동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

태영 32평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 1,000만(18층)입니다.

태영 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 15.9억~16.3억, 중층(8~14층) 16.4억~16.7억, 고층(15~22층) 16.7억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 127만 원(재산세 127만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양클라라음악교습소 (69m), 모두의음악버클리음대동문실용음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 허쉬드 (78m), 백억커피 홍대점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호태영아파트 (87m), 와우공원입구 (88m)이 있습니다.

태영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 태영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 3,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 586만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아는 사람만 아는 마포구 S급 아파트. 홍대-신촌의 모든 유무형 인프라를 활용하는 동시에 단지 배후의 와우산을을 통해 서울에서 보기 힘든 '자연과 가까운 삶'을 만끽할 수 있다.

  도현님 · 2022.11

• 산울림소극장 바로 앞이라 홍대,신촌으로 넘어가기 좋음. 바로 앞에 경의선 숲길 뒷쪽은 와우산 공원이라 산책 및 운동하기 좋음. 초등학교는 서교로 가는데 근처 서강초 보다 학생수 압도적으로 적고 걸어가기는 약간 애매함. 길 포장 상태 및 경사도 때문 길도 좋지않음. 중고등학교도 남자 아이면 광성중고까지는 괜찮은데 여자 아이가 다닐만한 학교는 거리가 굉장히 애매함. 아파트는 년식 대비 관리가 우수 하지만 구식 엘베와 주차가 모자라진 않아도 늦은시간엔 야외나 엘베 연결이 안된 지하 주차장까지 내려가야함

  서윤도건 아빠 · 2022.06

• 조용하고 살기 좋습니다.

  miumiu · 2022.04

• 부동산 ㄱㆍ격이 떨어질듯

  부동산 잡자 · 2021.03

자주 묻는 질문

태영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

태영 32평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 1,000만(18층)입니다.

태영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

태영 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 15.9억~16.3억, 중층(8~14층) 16.4억~16.7억, 고층(15~22층) 16.7억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mGMhe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태영 32평 보유세는 얼마인가요?

태영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 127만 원(재산세 127만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

태영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 태영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 3,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 586만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태영에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 네 개 노선이 전부 도보권, 구축답지 않은 손바뀜, 재건축 대신 리모델링이라는 답이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 논의 단계, 학군은 이웃이 기본값으로 쥔 항목, 다섯 번째 노선은 아직 예정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mGMhe?section=reason 에 있습니다.

태영은 창전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

태영은 창전동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 5,018만원)입니다. 창전동에서 가장 비싼 아파트는 서강쌍용예가(평당 6,453만원)입니다.

태영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 태영의 라이벌 단지는 창전삼성(창전래미안)(창전동, 951세대, 1998년 입주), 서강GS(신정동, 538세대, 1999년 입주), 신촌삼익(신수동, 391세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창전삼성(창전래미안) 17억원, 태영 15억 9,500만원으로 태영이 창전삼성(창전래미안)보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 창전삼성(창전래미안)와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

태영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

태영 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,818만원에서 2026년 11월 16억 586만원으로 10년간 +159.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 16억 3,065만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +46.8%, 5년 +21.9%, 전세가율 46%.

태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 16억, 전세는 7.3억입니다.

태영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

태영은 창전동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

태영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서교초등학교, 광성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

태영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한양클라라음악교습소 (69m), 모두의음악버클리음대동문실용음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 허쉬드 (78m), 백억커피 홍대점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호태영아파트 (87m), 와우공원입구 (88m)이 있습니다.

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