신정동 서강GS 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
서강GS는 신정동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 6.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 10.6억입니다.
인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 359%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 발자국소리가큰아이들학원 (40m), GS예원어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마당 (110m), CJ아지트 광흥창 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강수협.신수중학교 (124m), 신수중학교 (136m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 불가가 택한 다른 길
오를 이유 3
1시공사까지 앉힌 리모델링
조합설립과 GS건설 시공사 선정, 안전진단 통과를 끝내고 건축심의 단계.
GS건설 서강자이 리버원지하 5층~지상 24층 계획
2밤섬·여의도 파노라마 한강뷰
후문에서 한강공원 3분, 광흥창역 343m. 언덕의 마포에서 드문 완전 평지.
광흥창역 343m45평 최고 22.5억
3구축답지 않은 손바뀜
26평 한 해 35건 체결, 최고 15.8억. 538세대 체급 대비 유동성이 두터움.
26평 연 35건26평 최고 15.8억
주변에 뭐가 없는데 마트나 있을 건 다 있는, 이상하지만 신비로운 동네.
남은 숙제 3
1리모델링이냐 재건축이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
시공사 선정
안전진단 통과
건축심의 통과
서부선 착공
서강자이 리버원 준공
지금 여기 · 안전진단 통과 · 2022. 02
다음 이벤트 · 건축심의 통과심의를 넘기면 사업 재가동이 확정되고 리모델링 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
한강 조망 24층 신축과 환승역을 함께 쥔 단지.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서강GS 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울신석초서울 상위 32%11분 / 0.6km
S광성중서울 상위 25%0.6km
B광성고서울 상위 57%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링서강GS아파트0m
- C리모델링밤섬현대아파트226m
- S지하철광흥창역(서부선)342m
- B도시청년주택539m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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