송도동 송도더샵퍼스트파크(F15BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵퍼스트파크(F15BL)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

GTX 출발역을 품은 송도 대장

오를 이유 3
1GTX-B 출발역 도보권

송도신도시역 388m로 초역세권. 2030년 개통 목표가 지켜지면 서울 도심 30분대가 열림.

송도신도시역 388mGTX-B 2030년 개통 목표
2가격과 거래가 함께 붙음

35평 최고 14.7억, 43평 최고 15.2억. 35평은 한 해 24건까지 손바뀜이 이어짐.

35평 최고 14.7억43평 최고 15.2억
3일터 도보권에 신축 스펙

국제업무단지 안에 놓였고 지식정보산업단지 328m. 세대당 주차 1.41대로 실거주가 편함.

지식정보산업단지 328m세대당 주차 1.41대
GTX출발역~ 환승센터 확정~~ 인천대입구역의 변화가 기대됩니다
남은 숙제 3
1개통까지 남은 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
GTX-B 착공
대형몰 개장
GTX-B 개통
송도세브란스 개원

지금 여기 · GTX-B 착공 · 2025년 8월

다음 이벤트 · 대형몰 개장신세계와 롯데몰이 문을 열면 서부권 최대 상권 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.

GTX 출발역과 대형 상권을 함께 쥔 송도 대장

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액135,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천송일초
    인천 상위 1%
    5분 / 0.2km
  • S
    인천예송중
    인천 상위 1%
    0.8km
  • A
    인천해송고
    인천 상위 40%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 1%
5분 / 0.2km
S
상위 1%
0.8km
A
상위 40%
1.0km
S
상위 4%
1.3km
S
상위 5%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • A
    산업단지
    지식정보 산업단지
    327m
  • S
    철도
    송도신도시역(GTX-B)
    387m
  • B
    공사
    수도권통합센터 연구동
    618m
  • B
    공사
    송도 신규 연구소
    918m
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
70점
보통
생활
73점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 한눈에 보기

송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동에 위치한 872세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.11 계약, 36층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 12.9억~13.6억, 중층(13~24층) 13.7억~13.9억, 고층(25~37층) 13.9억~14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립퍼스트파크15어린이집 (13m), 더샵퍼스트파크15작은도서관 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵퍼스트파크15단지 (108m), 송도더샵퍼스트파크15단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이웰의원 (209m), 메가MGC커피 송도퍼스트파크점 (210m)이 있습니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 단지 정보

세대수
872세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
34~43층
용적률
316%
건폐율
14%
주차
1,233대 (세대당 1.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사포스코건설
평형
26·29·35·39·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평9억 3,679만3억 9,818만
29평10억 5,700만4억 2,754만
35평12억 4,648만4억 7,168만
39평13억 6,861만5억 5,504만
43평14억 2,883만7억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.09.11—36층13억 5,000만
2026.09.08—2층11억 5,000만
2026.08.08—27층12억 5,000만
2026.07.15—2층11억 1,800만
2026.06.26—14층12억 5,000만
2026.05.301502동34층12억 1,000만
2026.05.261502동6층11억 9,500만
2026.05.201502동36층12억
2026.04.211505동17층11억 4,000만
2026.03.181505동19층11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 10건 · 최저 12억 · 중간 13억 2,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1503동
  • 선호 층 33~40층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1501동42층 · 203세대남서향26.08.20 26평 5층 5억 9,000만
1502동41층 · 198세대남서향26.09.08 35평 2층 11억 5,000만(동 추정)
1503동로열34층 · 163세대남서향26.09.17 39평 34층 14억 9,600만(동 추정)
1504동37층 · 142세대남서향26.03.03 35평 12층 12억 3,000만
1505동43층 · 166세대남동향26.09.16 29평 15층 10억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송일초등학교225m인천 상위 1%
인천예송중학교752m인천 상위 1%
인천해송중학교1.3km인천 상위 4%
인천해송고등학교1.0km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 송도내 교통, 학군, 상권 이만큼 갖춘 단지가 없음!!! 관리비도 저렴하고 조용하고 주차도 잘되어있음

    송송고구마 · 2023.06
  • 날씨가 좋아서 공원 산책하기 좋네용

    리치고가자고 · 2023.04
  • 역세권 공세권 너무 부럽습니다

    우여르 · 2023.02
  • 코스트코 및 센트럴 파크 도보이용가능 . 초등학교 도보5분거리 아이키우기 좋아요,

    고주망테 · 2023.02
  • 구축에 오랫동안 살다가 이사와서 보니 여러가지로 살기좋은 곳입니다

    당돌한방울토마토 · 2023.01
  • 거주환경과 미래가치가 넘 좋아요

    여보시게 · 2023.01
  • 션팍 뷰 몇층 부터 보이나요?

    백야송도 · 2022.12
  • 쇼핑몰은 언제 생길 지 궁금하네요~

    리치고가자고 · 2022.05

자주 묻는 질문

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.11 계약, 36층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 12.9억~13.6억, 중층(13~24층) 13.7억~13.9억, 고층(25~37층) 13.9억~14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mAqmp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 보유세는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL)에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 출발역 도보권, 가격과 거래가 함께 붙음, 일터 도보권에 신축 스펙이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 구간, 상권과 병원은 아직 예정, 형제 단지와의 미세한 차이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mAqmp?section=reason 에 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동에 위치한 872세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송일초등학교, 신송중학교, 인천해송고등학교가 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립퍼스트파크15어린이집 (13m), 더샵퍼스트파크15작은도서관 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵퍼스트파크15단지 (108m), 송도더샵퍼스트파크15단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이웰의원 (209m), 메가MGC커피 송도퍼스트파크점 (210m)이 있습니다.
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