송도동 송도더샵퍼스트파크(F15BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵퍼스트파크(F15BL)
송도더샵퍼스트파크(F15BL)
송도더샵퍼스트파크(F15BL)

송도더샵퍼스트파크(F15BL)

송도동 · 872세대 · 2017.11(10년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
35평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

송도동 송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 872세대(2017.11 입주), 35평 최근 실거래 13억 5,000만(2026.09.11, 36층), 매매 시세 12억 4,177만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 5,526만 — 2026.11.07 기준.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 한눈에 보기

송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동에 위치한 872세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.11 계약, 36층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~12층) 12.7억~13.3억, 중층(13~24층) 13.4억~13.6억, 고층(25~37층) 13.6억~13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립퍼스트파크15어린이집 (13m), 더샵퍼스트파크15작은도서관 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵퍼스트파크15단지 (108m), 송도더샵퍼스트파크15단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이웰의원 (209m), 메가MGC커피 송도퍼스트파크점 (210m)이 있습니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 5,526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 4,177만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 단지 정보

세대수
872세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
34~43층
용적률
316%
건폐율
14%
주차
1,233대 (세대당 1.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사포스코건설
평형
26·29·35·39·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평9억 4,217만3억 9,437만
29평10억 5,201만4억 2,151만
35평12억 4,177만4억 8,703만
39평13억 7,127만5억 5,304만
43평14억 4,763만7억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.09.11—36층13억 5,000만
2026.09.08—2층11억 5,000만
2026.08.08—27층12억 5,000만
2026.07.151502동2층11억 1,800만
2026.06.261503동14층12억 5,000만
2026.05.301502동34층12억 1,000만
2026.05.261502동6층11억 9,500만
2026.05.201502동36층12억
2026.04.211505동17층11억 4,000만
2026.03.181505동19층11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 10건 · 최저 12억 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1504동), 북쪽이 위
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1504동
  • 선호 층 33~40층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1501동42층 · 203세대남서향26.08.20 26평 5층 5억 9,000만
1502동41층 · 198세대남서향26.10.14 39평 11층 13억 4,000만(동 추정)
1503동34층 · 163세대남서향26.09.30 43평 33층 15억 6,000만(동 추정)
1504동로열37층 · 142세대남서향26.05.23 43평 3층 12억 9,000만
1505동43층 · 166세대남동향26.09.16 29평 15층 10억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송일초등학교225m인천 상위 1%
인천예송중학교752m인천 상위 1%
인천해송중학교1.3km인천 상위 4%
인천해송고등학교1.0km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 4위(평당 3,547만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송도더샵센트럴파크3차3514년4,216만
2위송도더샵파크애비뉴6689년3,888만
3위힐스테이트송도더스카이(주)1,2053년3,598만
4위송도더샵퍼스트파크(F15BL)87210년3,547만
5위더샵송도아크베이(주)7752년3,443만
6위송도자이크리스탈오션1,5033년3,235만
7위송도더샵퍼스트파크(F14BL)86910년3,214만
8위송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)85610년3,137만
9위더샵센트럴파크2차63216년3,069만
10위송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)5784년3,026만
11위송도센트럴파크푸르지오55112년3,012만
12위더샵송도센터니얼3424년2,907만
13위더샵송도프라임뷰25BL1646년2,892만
14위송도자이더스타1,5333년2,866만
15위송도더샵센트럴시티2,6109년2,827만
16위송도더샵13단지하버뷰55316년2,790만
17위송도글로벌파크베르디움1,15310년2,788만
18위더샵송도프라임뷰20BL6625년2,783만
19위힐스테이트레이크송도4차1,3192년2,756만
20위송도더샵마스터뷰(23-1BL)47812년2,727만
21위송도럭스오션SK뷰1,1142년2,659만
22위송도더샵마스터뷰(22BL)69112년2,634만
23위송도자이하버뷰2단지52316년2,615만
24위송도더샵14단지하버뷰29216년2,599만
25위더샵그린워크1차73613년2,577만
26위송도더샵하버뷰II54815년2,559만
27위송도SK뷰센트럴2997년2,552만
28위힐스테이트레이크송도3차1,1004년2,544만
29위송도더샵마스터뷰(21BL)69212년2,526만
30위송도더샵그린워크3차(18블록)78012년2,509만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 라이벌 단지

리치고가 고른 송도더샵퍼스트파크(F15BL)의 라이벌 단지는 힐스테이트송도더스카이(주)(송도동, 1,205세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵퍼스트파크(F15BL) 13억원, 힐스테이트송도더스카이(주) 12억 8,000만원으로 송도더샵퍼스트파크(F15BL)가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트송도더스카이(주)와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송도더샵퍼스트파크(F15BL)힐스테이트송도더스카이(주)
24년 상반기10억 7,250만-
24년 하반기11억 3,500만-
25년 상반기11억 500만7억 9,600만
25년 하반기11억 3,750만-
26년 상반기12억11억 3,000만
26년 하반기13억12억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 시세 9년 흐름

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 5억 6,555만원에서 2026년 11월 12억 4,177만원으로 9년간 +119.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 14억 5만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +19.6%, 5년 -11%, 전세가율 39.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 송도내 교통, 학군, 상권 이만큼 갖춘 단지가 없음!!! 관리비도 저렴하고 조용하고 주차도 잘되어있음

    송송고구마 · 2023.06

  • 날씨가 좋아서 공원 산책하기 좋네용

    리치고가자고 · 2023.04

  • 역세권 공세권 너무 부럽습니다

    우여르 · 2023.02

  • 코스트코 및 센트럴 파크 도보이용가능 . 초등학교 도보5분거리 아이키우기 좋아요,

    고주망테 · 2023.02

  • 구축에 오랫동안 살다가 이사와서 보니 여러가지로 살기좋은 곳입니다

    당돌한방울토마토 · 2023.01

  • 거주환경과 미래가치가 넘 좋아요

    여보시게 · 2023.01

  • 션팍 뷰 몇층 부터 보이나요?

    백야송도 · 2022.12

  • 쇼핑몰은 언제 생길 지 궁금하네요~

    리치고가자고 · 2022.05
주민 이야기 3개 더 보기

  • 입지가 좋은 아파트입니다

    eagle · 2022.03

  • 송도에서 최고 입지입니다!

    퐝퐝 · 2022.03

  • 요즘 매매 상황이 어떤가요?

    건똑건총 · 2022.03

자주 묻는 질문

송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.11 계약, 36층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~12층) 12.7억~13.3억, 중층(13~24층) 13.4억~13.6억, 고층(25~37층) 13.6억~13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mAqmp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 보유세는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 5,526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 4,177만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL)에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 출발역 도보권, 가격과 거래가 함께 붙음, 일터 도보권에 신축 스펙이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 구간, 상권과 병원은 아직 예정, 형제 단지와의 미세한 차이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mAqmp?section=reason 에 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 4위(평당 3,547만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송도더샵퍼스트파크(F15BL)의 라이벌 단지는 힐스테이트송도더스카이(주)(송도동, 1,205세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵퍼스트파크(F15BL) 13억원, 힐스테이트송도더스카이(주) 12억 8,000만원으로 송도더샵퍼스트파크(F15BL)가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트송도더스카이(주)와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 35평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 5억 6,555만원에서 2026년 11월 12억 4,177만원으로 9년간 +119.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 14억 5만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +19.6%, 5년 -11%, 전세가율 39.2%.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.5억입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도더샵퍼스트파크(F15BL)는 송도동에 위치한 872세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송일초등학교, 신송중학교, 인천해송고등학교가 있습니다.
송도더샵퍼스트파크(F15BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립퍼스트파크15어린이집 (13m), 더샵퍼스트파크15작은도서관 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵퍼스트파크15단지 (108m), 송도더샵퍼스트파크15단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이웰의원 (209m), 메가MGC커피 송도퍼스트파크점 (210m)이 있습니다.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송도동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

송도더샵퍼스트파크(F15BL) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기