수원역해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.

수원역해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세류초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.

세류동 수원역해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원역해모로

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

더블 역세권의 시계가 돌기 시작

오를 이유 3

1도보권에 걸린 광역 환승축

수원역 701m, 도청입구역 510m로 두 축을 도보로 붙듦. KTX 거점화와 GTX-C가 모두 이 역에 걸림.

도청입구역 510m수원역 701m

2국민평형 손바뀜이 두꺼워짐

33평 거래가 2025년 27건에서 2026년 53건으로 굵어짐. 863세대 규모 대비 회전이 빠름.

33평 2026년 53건863세대 15개 동

3사방에서 도는 재개발 벨트

500m 113-6구역, 760m 115-3구역, 802m 역세권2지구가 동시 진행. 생활권이 통째로 새로 깔림.

113-6구역 500m역세권2지구 802m

수원천 물소리 들으며 오리와 함께 걷는 힐링 코스

남은 숙제 3

1착공 구간 옆의 생활 불편

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

GTX-C 착공

수원발 KTX 개통

세류초 준공

GTX-C 개통

지금 여기 · GTX-C 착공

다음 이벤트 · 수원발 KTX 개통수원역이 KTX 출발 거점이 되면 도보권 더블 역세권의 광역 값어치가 시세에 먼저 반영되기 시작.

삼성역 20분대 더블 역세권 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

수원역해모로 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
세류초
경기 상위 57%
4분 / 0.2km
B
세류중
경기 상위 50%
0.8km
S
수원고
경기 상위 7%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
세류초등학교	B 상위 57%	4분 / 0.2km
수원고등학교	S 상위 7%	0.8km
세류중학교	B 상위 50%	0.8km
수원중학교	B 상위 66%	0.9km
수원여자고등학교	A 상위 47%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

113-6구역
499m
S
지하철

도청입구역(수원 1호선)
509m
S
지하철

수원역(수원 1호선)
700m
A
재개발

115-3구역
760m
B
도시

수원역세권2지구 개발
802m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

91점

매우좋음

생활

70점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수원역해모로 한눈에 보기

수원역해모로는 세류동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

수원역해모로 23평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(15층)입니다.

수원역해모로 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.6억, 중층(6~10층) 6.3억~6.8억, 고층(11~15층) 6.4억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원역해모로 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해모로도만스쿨어린이집 (60m), 아이다움어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원역해모로아파트 (123m), 수원센트럴타운1단지 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤로즈커피 4호점 (134m), 1리터 팜Farm (138m)이 있습니다.

수원역해모로 단지 정보

세대수: 863세대
입주: 2015.07 (12년차)
층수: 12~15층
용적률: 200%
건폐율: 21%
주차: 954대 (세대당 1.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한진중공업
평형: 23·33·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 7,338만	3억 4,598만
33평	6억 3,932만	4억 686만
46평	7억 1,662만	5억 30만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	1층	5억 2,000만
2026.08.18	—	5층	6억 1,400만
2026.06.14	—	6층	5억 8,700만
2026.06.06	—	1층	5억 1,000만
2026.05.28	105동	14층	5억 9,500만
2026.05.23	105동	5층	5억 6,000만
2026.04.11	106동	8층	5억 5,000만
2026.03.18	105동	13층	5억 6,500만
2026.02.25	111동	14층	5억 3,500만
2026.02.06	105동	13층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	—	26.07.06 33평 10층 6억 1,500만
102동	15층 · 60세대	—	26.08.29 33평 1층 6억 2,300만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	—	26.09.05 33평 6층 6억 7,500만(동 추정)
104동	15층 · 45세대	—	26.07.21 33평 2층 5억 9,500만
105동	15층 · 60세대	남향	26.05.28 23평 14층 5억 9,500만
106동	15층 · 75세대	—	26.08.21 33평 3층 6억 4,400만(동 추정)
107동	15층 · 73세대	—	26.07.30 33평 7층 6억 4,000만
108동	15층 · 60세대	남향	26.04.26 33평 2층 6억
109동	15층 · 60세대	남향	26.06.20 33평 8층 6억 8,000만
110동	15층 · 71세대	—	26.08.22 33평 15층 7억 1,000만(동 추정)

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 75세대	—	26.06.26 33평 7층 6억 5,000만
112동	15층 · 30세대	남향	25.04.16 33평 1층 5억 8,500만
113동	13층 · 26세대	—	26.05.09 33평 10층 6억 3,000만
114동	15층 · 56세대	—	26.07.17 46평 8층 7억 5,000만(동 추정)
115동	15층 · 54세대	—	26.03.02 33평 7층 6억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
세류초등학교	213m	경기 상위 57%
세류중학교	797m	경기 상위 50%
수원중학교	879m	경기 상위 66%
수원고등학교	759m	경기 상위 7%
수원여자고등학교	1.4km	경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도색뒤로 완전 산뜻해요
중후한철골공 · 2023.06
GTX 수원역 호재 기대되는 아파트
미소짓는쿨피스 · 2023.06
역세권 슬세권 학세권
poison · 2023.04
교통. 학원가 등 주변 인프라 개선되고 있어 더욱 발전될거에요
고가니 · 2023.02
주변 신축 대단지 아파트과 더불어 거주환경이 계속 좋아지고 있어요.
준동 · 2023.01
큰 호재가 많아서 실거주로 편안하게 거주할 수 있어요
준동 · 2023.01

자주 묻는 질문

수원역해모로 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수원역해모로 23평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(15층)입니다.
수원역해모로 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 수원역해모로 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.6억, 중층(6~10층) 6.3억~6.8억, 고층(11~15층) 6.4억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수원역해모로 23평 보유세는 얼마인가요?: 수원역해모로 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원역해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.
수원역해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수원역해모로는 세류동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
수원역해모로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 세류초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.
수원역해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해모로도만스쿨어린이집 (60m), 아이다움어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원역해모로아파트 (123m), 수원센트럴타운1단지 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤로즈커피 4호점 (134m), 1리터 팜Farm (138m)이 있습니다.

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