서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

서해 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천축현초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

서해에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 4200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

옥련동 서해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억 4200만원~
입찰일 25일 남음
자세히

세금계산기

서해 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천축현초
인천 상위 14%
5분 / 0.3km
A
옥련중
인천 상위 43%
0.4km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천축현초등학교	S 상위 14%	5분 / 0.3km
옥련중학교	A 상위 43%	0.4km
인송중학교	A 상위 47%	0.9km
함박중학교	C 상위 90%	0.9km
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

송도역세권 도시개발
571m
S
철도

송도역(KTX)
731m
B
도시

대우부지 도시개발
856m
A
도시

학익 1블록 도시개발
973m

환경

거주점수

보통

67점

교통

65점

보통

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서해 한눈에 보기

서해는 옥련동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

서해 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

서해 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.4억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팅커벨어린이집 (7m), 온누리비전유치원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피드림 (59m), 메가웜 지씨커피 인천축현초점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해아파트 (59m), 서해아파트 (75m)이 있습니다.

서해 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 12~18층
용적률: 312%
건폐율: 24%
주차: 627대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 24·25·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,025만	1억 8,418만
25평	2억 4,644만	1억 9,862만
29평	2억 8,994만	2억 4,500만
32평	2억 7,626만	2억 1,730만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	8층	2억 4,800만
2026.08.26	—	5층	2억 3,000만
2026.08.15	—	2층	2억 1,500만
2026.07.09	101동	6층	2억 2,900만
2026.05.23	102동	9층	2억 4,600만
2026.05.21	102동	7층	2억 1,000만
2026.05.01	102동	1층	1억 5,000만
2026.04.25	101동	8층	2억 2,100만
2026.04.02	101동	8층	2억 1,000만직거래
2026.03.23	102동	1층	2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 8건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 396세대	—	26.08.26 24평 5층 2억 3,000만(동 추정)
102동	18층 · 204세대	—	26.09.05 24평 8층 2억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천축현초등학교	258m	인천 상위 14%
옥련중학교	397m	인천 상위 43%
인송중학교	866m	인천 상위 47%
송도고등학교	899m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	956m	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 호재로 좋은 입지입니다.
코코비비 · 2022.09
호재가 넘치는곳!!! 살기도 너무 좋음
애플테슬 · 2022.05
KTX송도역확정 GTX B노선 송도역 환승 추진중 송도역까지 도보10분이내 자가용2,3분
조대창 · 2021.03

자주 묻는 질문

서해 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서해 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
서해 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 서해 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.4억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서해 24평 보유세는 얼마인가요?: 서해 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
서해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서해는 옥련동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
서해 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천축현초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
서해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 팅커벨어린이집 (7m), 온누리비전유치원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피드림 (59m), 메가웜 지씨커피 인천축현초점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해아파트 (59m), 서해아파트 (75m)이 있습니다.
서해에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 4200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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