수택동 e편한세상수택센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상수택센트럴파크
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

구도심 한복판, 임대 제로 신축

오를 이유 3
1사방이 정비구역, 가운데가 여기

수택2구역 177m, 한성 380m. 노후주택지가 바뀌는 동안 벨트의 기준선은 이 단지임.

수택2구역 177m한성 추진위 25.08.08
2구리역까지 걸어가는 신축

구리역 853m 도보권. 지상에 차가 다니지 않는 공원형 배치에 임대 제로 733세대임.

구리역 853m733세대 10개 동
310억을 넘긴 구도심 신축

34평 최고 11.2억. 24평은 2025년 43건이 손바뀜하며 환금성까지 갖춤.

34평 최고 11.2억24평 2025년 43건
구도심을 좋아하는 사람은 무조건 만족한다
남은 숙제 3
1옆 구역이 공사장이 되는 기간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼용주택 조합설립
8호선 별내선 개통
한성 추진위 승인
수택2구역 착공
한성 조합설립

지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.08.08

다음 이벤트 · 수택2구역 착공수택2구역이 착공하면 옆이 공사장에서 신축 예정지로 바뀌면서, 이 단지 시세의 기준선도 함께 올라감.

정비 끝난 구도심 한가운데, 유일한 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
e편한세상수택센트럴파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    교문초
    경기 상위 61%
    10분 / 0.5km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.2km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교문초등학교
B
상위 61%
 10분 / 0.5km
구리중학교
C
상위 85%
0.8km
구리고등학교
B
상위 52%
0.9km
토평중학교
B
상위 61%
0.9km
토평고등학교
A
상위 35%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수택2구역
    177m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    203m
  • B
    재건축
    삼용주택
    373m
  • A
    재건축
    한성
    379m
  • B
    공사
    업무시설
    475m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
68점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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e편한세상수택센트럴파크 한눈에 보기

e편한세상수택센트럴파크는 수택동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상수택센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.07 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

e편한세상수택센트럴파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 11.1억~11.7억, 중층(9~16층) 11.7억~12억, 고층(17~25층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상수택센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한어린이집 (41m), 시립수택어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청담로스팅 (80m), 필로 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 세무서사거리.수택센트럴파크아파트 (122m), 세무서사거리.수택센트럴파크아파트 (134m)이 있습니다.

e편한세상수택센트럴파크 단지 정보

세대수
733세대
입주
2020.01 (7년차)
층수
11~29층
용적률
207%
건폐율
14%
주차
921대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주),선원건설(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9억 8,607만4억 8,453만
30평10억 4,503만5억 5,242만
34평11억 1,117만6억 137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.4%

계약일동층거래가
2026.08.07—11층11억
2026.06.30104동24층11억 2,000만
2026.06.29—23층11억
2026.06.09104동10층10억 8,500만
2026.04.25105동21층10억 9,700만
2026.03.14104동29층10억 8,500만
2026.02.28105동24층10억 5,000만
2026.01.13104동23층9억 8,900만
2026.01.07110동13층9억 7,000만
2025.12.31104동18층9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 23건 · 최저 11억 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동, 107동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 27세대남동향26.06.23 24평 10층 9억 2,700만
102동25층 · 45세대남서향26.01.25 24평 21층 8억 4,500만
103동21층 · 42세대남동향26.06.09 30평 10층 10억
104동29층 · 114세대남향26.06.30 34평 24층 11억 2,000만
105동27층 · 106세대남향26.04.25 34평 21층 10억 9,700만
106동29층 · 58세대남서향26.06.19 30평 13층 10억 3,000만
107동27층 · 106세대남향26.06.19 24평 19층 9억 4,800만
108동29층 · 105세대남향26.06.22 24평 18층 9억 9,000만
109동18층 · 36세대남서향26.03.03 30평 16층 9억 2,500만
110동25층 · 94세대남향26.01.07 34평 13층 9억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교문초등학교514m경기 상위 61%
구리중학교760m경기 상위 85%
토평중학교865m경기 상위 61%
구리고등학교863m경기 상위 52%
토평고등학교891m경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구리역까지 걸어가긴 무리고 마을버스는 자주 없음. 위치가 약간 애매함. 주변 지하철 환경이 나아지긴 하겠지만 단지 자체의 메리트는 크지 않음

    찬란한내일 · 2023.12

  • 장점 : 신축 아파트의 깨끗함, 입지 좋음, 구리시장과 가까움, 술 마시고 들어오기 좋음, 조용함 단점 : 주변 시설의 노후화, 아파트 주변 길거리가 좁음

    eddy · 2023.03

  • 2024년 8호선 완공시에 잠실까지 30분 거리 구리가 교통편이 참 좋지 않았는데.... 강남권 진입이 편리해졌습니다.

    빅무 · 2023.03

  • 주차장이 넓고, 단지배치와 구조가 넘좋습니다.

    임만재 · 2023.01

  • 유흥지역과 가까워요

    찬란한내일 · 2022.12

  • 107동 앞 뻥뷰~ 강동대교가 한눈에 보이고 좌측에 구리타워 다산신도시, 우측에 잠실이 보이는 곳에 삽니다 단지는 구리역과 가칭 토평역 사이에선 유일한 신축 아파트로 조경,놀이터,주차장,실내운동시설 깔끔합니다 단지내 유아~저학년 아이들과 30-40대 부모들이 많이 삽니다

    로얄오션라이프 · 2022.11

  • 입주2.5년 신축 전세대 신규분양아파트로 오분거리 구리다목적체육관이있고 기존형서되어진 기반시설과 도보10~15분거리에 구리역과 내년개통예정인 8호선환승역이있어 상승가능성이 있습니다. 이웃이 되시면 만족도도 상승하리라봅니다

    복대공 · 2022.11

  • 신축이라 깔끔하고 평형 대비 상당히 넓게 빠졌어요

    결벽증있는엽기토끼 · 2022.06

자주 묻는 질문

e편한세상수택센트럴파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상수택센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.07 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.
e편한세상수택센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상수택센트럴파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 11.1억~11.7억, 중층(9~16층) 11.7억~12억, 고층(17~25층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상수택센트럴파크 34평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상수택센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상수택센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6억입니다.
e편한세상수택센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상수택센트럴파크는 수택동에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상수택센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
e편한세상수택센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 e편한어린이집 (41m), 시립수택어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청담로스팅 (80m), 필로 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 세무서사거리.수택센트럴파크아파트 (122m), 세무서사거리.수택센트럴파크아파트 (134m)이 있습니다.

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