둔촌동 올림픽파크포레온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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34평
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둔촌동 올림픽파크포레온은 12,032세대(2024.11 입주), 34평 최근 실거래 29억 9,000만(2026.10.24, 34층), 매매 시세 29억 2,029만 — 2026.11.13 기준.
올림픽파크포레온 단지 정보
- 세대수
- 12,032세대
- 입주
- 2024.11 (3년차)
- 층수
- 6~35층
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 17,893대 (세대당 1.48대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 평형
- 13·18·22·25·34·37·43·45·50·55·58·64·66평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 17억 8,162만 | 6억 7,292만 |
| 25평 | 24억 5,782만 | 10억 1,068만 |
| 34평 | 29억 2,029만 | 12억 4,837만 |
| 37평 | 30억 8,730만 | 12억 757만 |
| 43평 | 33억 2,338만 | 14억 8,378만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 34층 | 29억 9,000만 |
| 2026.09.28 | — | 13층 | 27억 9,000만 |
| 2026.09.23 | — | 11층 | 30억 |
| 2026.09.22 | 110동 | 28층 | 28억 9,000만 |
| 2026.09.12 | — | 19층 | 23억직거래 |
| 2026.08.29 | — | 22층 | 30억 |
| 2026.08.22 | 311동 | 25층 | 30억 5,000만 |
| 2026.08.12 | 208동 | 20층 | 29억 9,000만 |
| 2026.08.11 | 109동 | 30층 | 31억 9,500만 |
| 2026.08.07 | — | 15층 | 30억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 473건 · 최저 27억 · 중간 29억 · 최고 35억
- 단지 전체 매물 1,124건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56.7개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 18개 동 · 동향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 11층 · 21세대 | — | — |
| 102동동 | 34층 · 334세대 | — | 26.05.22 13평 30층 11억 5,000만 |
| 103동동 | 34층 · 334세대 | — | 26.05.08 13평 26층 11억 8,000만 |
| 104동동 | 34층 · 334세대 | — | — |
| 105동동 | 25층 · 96세대 | 동향 | — |
| 106동동 | 25층 · 96세대 | 동향 | — |
| 107동동 | 30층 · 145세대 | — | — |
| 108동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.05.08 34평 24층 28억 9,000만 |
| 109동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.08.11 34평 30층 31억 9,500만 |
| 110동동 | 28층 · 162세대 | — | 26.09.22 34평 28층 28억 9,000만 |
나머지 75개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 13층 · 50세대 | 동향 | — |
| 112동동 | 13층 · 50세대 | 동향 | — |
| 113동동 | 13층 · 50세대 | 동향 | — |
| 114동동 | 11층 · 21세대 | 동향 | — |
| 115동동 | 11층 · 21세대 | 동향 | — |
| 116동동 | 25층 · 49세대 | — | 26.05.28 34평 15층 28억 1,000만 |
| 117동동 | 35층 · 138세대 | — | 26.05.28 34평 34층 28억 2,500만 |
| 118동동 | 35층 · 135세대 | — | — |
| 119동동 | 35층 · 138세대 | — | — |
| 120동동 | 35층 · 135세대 | — | — |
| 121동동 | 27층 · 157세대 | 남향 | — |
| 122동동 | 27층 · 157세대 | 남향 | 26.05.06 34평 8층 27억 4,500만 |
| 123동동 | 27층 · 157세대 | — | 26.07.03 37평 25층 31억 9,000만 |
| 124동동 | 27층 · 127세대 | 남향 | — |
| 201동동 | 34층 · 330세대 | — | 26.04.29 18평 27층 16억 |
| 202동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.06.15 34평 7층 31억 |
| 203동동 | 30층 · 154세대 | — | 26.05.09 34평 22층 27억 4,000만 |
| 204동동 | 35층 · 138세대 | — | — |
| 205동동 | 35층 · 135세대 | — | 26.05.20 43평 18층 31억 3,000만 |
| 206동동 | 35층 · 138세대 | — | 26.05.09 34평 26층 28억 4,500만 |
| 207동동 | 35층 · 135세대 | — | — |
| 208동동 | 27층 · 156세대 | 남향 | 26.08.12 34평 20층 29억 9,000만 |
| 209동동 | 27층 · 156세대 | 남향 | — |
| 210동동 | 27층 · 156세대 | 남향 | 26.07.25 37평 15층 25억 |
| 301동동 | 35층 · 127세대 | — | — |
| 302동동 | 35층 · 127세대 | — | 26.05.30 34평 8층 28억 4,000만 |
| 303동동 | 35층 · 127세대 | — | 26.06.25 34평 19층 31억 3,000만 |
| 304동동 | 35층 · 127세대 | — | — |
| 305동동 | 34층 · 330세대 | — | — |
| 306동동 | 35층 · 189세대 | — | — |
| 307동동 | 35층 · 189세대 | — | — |
| 308동동 | 34층 · 330세대 | — | — |
| 309동동 | 34층 · 330세대 | — | — |
| 310동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.05.11 34평 27층 28억 7,000만 |
| 311동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.08.22 34평 25층 30억 5,000만 |
| 312동동 | 30층 · 174세대 | — | — |
| 313동동 | 30층 · 58세대 | 남향 | — |
| 314동동 | 35층 · 138세대 | — | 26.04.22 34평 19층 27억 5,500만 |
| 315동동 | 35층 · 135세대 | — | 26.05.07 43평 14층 31억 |
| 316동동 | 35층 · 138세대 | — | 26.05.08 34평 35층 22억 5,000만 |
| 317동동 | 35층 · 135세대 | — | 26.05.18 43평 29층 35억 7,500만 |
| 318동동 | 32층 · 314세대 | — | 26.05.07 13평 28층 11억 5,000만 |
| 319동동 | 34층 · 334세대 | — | 26.05.07 13평 26층 11억 8,000만 |
| 320동동 | 23층 · 140세대 | — | 26.07.15 18평 17층 18억 |
| 321동동 | 23층 · 140세대 | — | 26.05.23 18평 13층 18억 1,000만 |
| 401동동 | 30층 · 174세대 | 남향 | 26.05.07 25평 25층 24억 9,000만 |
| 402동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.05.26 34평 22층 27억 5,000만 |
| 403동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.09.28 34평 13층 27억 9,000만(동 추정) |
| 404동동 | 35층 · 135세대 | — | 26.06.01 43평 6층 33억 6,000만 |
| 405동동 | 35층 · 138세대 | — | — |
| 406동동 | 35층 · 135세대 | — | 26.05.02 34평 23층 27억 |
| 407동동 | 35층 · 138세대 | — | — |
| 408동동 | 6층 · 11세대 | — | — |
| 409동동 | 6층 · 11세대 | — | — |
| 410동동 | 18층 · 70세대 | 남향 | — |
| 411동동 | 18층 · 70세대 | 남향 | 26.05.22 50평 18층 37억 |
| 412동동 | 18층 · 35세대 | 남향 | — |
| 413동동 | 18층 · 35세대 | 남향 | — |
| 414동동 | 18층 · 35세대 | 남향 | — |
| 415동동 | 35층 · 138세대 | — | — |
| 416동동 | 35층 · 135세대 | — | 26.04.22 43평 29층 33억 4,000만 |
| 417동동 | 35층 · 138세대 | — | — |
| 418동동 | 30층 · 174세대 | 남향 | 26.06.03 25평 28층 25억 |
| 419동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.05.06 34평 25층 27억 5,000만 |
| 420동동 | 30층 · 174세대 | 남향 | 26.08.07 25평 30층 18억 |
| 421동동 | 30층 · 174세대 | — | 26.08.29 34평 22층 30억(동 추정) |
| 422동동 | 30층 · 145세대 | — | 26.04.23 25평 27층 24억 5,000만 |
| 423동동 | 35층 · 102세대 | — | — |
| 424동동 | 35층 · 138세대 | — | 26.06.19 34평 30층 32억 |
| 425동동 | 35층 · 102세대 | — | — |
| 426동동 | 22층 · 43세대 | 남향 | 26.04.15 37평 6층 30억 1,000만 |
| 427동동 | 22층 · 43세대 | 남향 | — |
| 428동동 | 22층 · 43세대 | 남향 | — |
| 429동동 | 20층 · 39세대 | 동향 | — |
| 430동동 | 20층 · 78세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울둔촌초등학교 | 257m | 서울 상위 20% |
| 동북중학교 | 414m | 서울 상위 98% |
| 한산중학교 | 562m | 서울 상위 48% |
| 동북고등학교 | 506m | 서울 상위 33% |
| 보성고등학교 | 584m | 서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 둔촌동 아파트 비교
올림픽파크포레온은 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 1위(평당 8,589만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽파크포레온 | 12,032 | 3년 | 8,589만 |
| 2위 | 더샵파크솔레이유 | 195 | 4년 | 6,056만 |
| 3위 | 더샵둔촌포레 | 572 | 3년 | 5,504만 |
| 4위 | 둔촌신성미소지움 | 460 | 29년 | 5,378만 |
| 5위 | 둔촌신동아(파밀리에) | 357 | 25년 | 5,237만 |
| 6위 | 둔촌푸르지오 | 800 | 17년 | 5,173만 |
| 7위 | 둔촌하이츠 | 232 | 29년 | 4,785만 |
| 8위 | 둔촌신성미소지움2차 | 278 | 27년 | 4,776만 |
| 9위 | 프라자 | 354 | 43년 | 4,336만 |
| 10위 | 라이프 | 78 | 34년 | 4,307만 |
| 11위 | 둔촌현대4차 | 235 | 31년 | 4,248만 |
| 12위 | 현대3차 | 160 | 39년 | 4,126만 |
| 13위 | 현대2차 | 196 | 39년 | 4,107만 |
| 14위 | 둔촌한솔솔파크 | 132 | 24년 | 4,050만 |
| 15위 | 동아(94-16) | 68 | 35년 | 4,019만 |
| 16위 | 동아(621) | 170 | 30년 | 3,824만 |
| 17위 | 광남캐스빌(101~103동) | 98 | 23년 | 3,757만 |
| 18위 | 둔촌현대수린나 | 34 | 8년 | 3,472만 |
| 19위 | 둔촌청원 | 61 | 24년 | 3,300만 |
| 20위 | 아인리베 | 55 | 22년 | 3,211만 |
| 21위 | 성원 | 74 | 32년 | 3,101만 |
| 22위 | 광남 | 31 | 23년 | 3,064만 |
| 23위 | 청호뜨레피움퍼스트 | 40 | 11년 | 3,009만 |
| 24위 | 둔촌광남캐스빌(631) | 31 | 15년 | 3,004만 |
| 25위 | 세양청마루 | 84 | 22년 | 2,975만 |
| 26위 | KnP이스트빌 | 49 | 23년 | 2,785만 |
| 27위 | 동호리츠빌 | 47 | 23년 | 2,734만 |
| 28위 | 둔촌암펠로스타워 | 32 | 21년 | 2,312만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
올림픽파크포레온 라이벌 단지
리치고가 고른 올림픽파크포레온의 라이벌 단지는 파크리오(신천동, 6,864세대, 2008년 입주), 헬리오시티(가락동, 9,510세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 올림픽파크포레온 30억원, 헬리오시티 29억 9,500만원, 파크리오 29억 5,000만원으로 올림픽파크포레온이 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 파크리오와의 반기 맞대결은 1승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 올림픽파크포레온 | 파크리오 | 헬리오시티 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 21억 | 20억 6,000만 |
| 24년 하반기 | - | 22억 6,800만 | 22억 9,000만 |
| 25년 상반기 | - | 24억 7,500만 | 24억 5,000만 |
| 25년 하반기 | - | 29억 5,000만 | 29억 |
| 26년 상반기 | 28억 | 28억 5,000만 | 28억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 30억 | 29억 5,000만 | 29억 9,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
강동구 아파트 경매 물건
올림픽파크포레온 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 26건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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