성복동 성동마을LG빌리지1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성동마을LG빌리지1차 한눈에 보기

성동마을LG빌리지1차는 성복동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2001.02 입주한 26년차 단지입니다.

성동마을LG빌리지1차 72평 매매 최근 실거래가는 14억 3,500만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

성동마을LG빌리지1차 72평(전용 192.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 14.4억~14.8억, 중층(7~12층) 14.9억~15.1억, 고층(13~19층) 15.1억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성동마을LG빌리지1차 72평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 예향치과의원 (205m), 까페밀리센트 성복점 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 김민찬본수학학원 (208m), 그린숲미술교습소 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG빌리지1차 (228m), LG빌리지1차 (248m)이 있습니다.

성동마을LG빌리지1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성동마을LG빌리지1차 72평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 983만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 9,464만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 채광 잘들고 따뜻한 남향집에 살고 싶어요.

  야행성손목시계 · 2023.02

• 단지 바로 뒤에 초등, 중학교가 있고 산과 단지앞 성복천이 있어 살기 좋아요

  오늘도스마일 · 2022.11

• 과거 버블 세븐 지역입니다

  당돌한우리형 · 2022.09

• 과거엔 1-2인 가구 증가, 저출산 및 고비용 관리비 등의 이유로 초대형 평수 인기가 없어 비교적 낮은 가격을 유지하였으나 최근 몇년간 롯데몰 입점 및 신분당선 성복역 호재 등으로 급등하였음. 향후 몇년간 부동산 시장 하락 시 거품이 빠질 수 있음.

  분석관 · 2022.02

자주 묻는 질문

성동마을LG빌리지1차 72평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성동마을LG빌리지1차 72평 매매 최근 실거래가는 14억 3,500만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

성동마을LG빌리지1차 72평 적정 호가는 얼마인가요?

성동마을LG빌리지1차 72평(전용 192.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 14.4억~14.8억, 중층(7~12층) 14.9억~15.1억, 고층(13~19층) 15.1억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jOSbQ?pyeongType=72&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성동마을LG빌리지1차 72평 보유세는 얼마인가요?

성동마을LG빌리지1차 72평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성동마을LG빌리지1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성동마을LG빌리지1차 72평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 983만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 9,464만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성동마을LG빌리지1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성동마을LG빌리지1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성동마을LG빌리지1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 성복역 초역세권 대형 1,164세대, 92평 15.9억까지 올라온 가격대, 대형 단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 리모델링 시계가 멈춰 있음, 지하주차장과 세대 엘베 미연결, 2001년식 인테리어와 단지 내 경사입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jOSbQ?section=reason 에 있습니다.

성동마을LG빌리지1차는 성복동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성동마을LG빌리지1차는 성복동 아파트 23곳 중 평당 시세 17위(평당 1,937만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,296만원)입니다.

성동마을LG빌리지1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성동마을LG빌리지1차 72평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,801만원에서 2026년 11월 13억 9,464만원으로 10년간 +111.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24.9%, 3년 +28.8%, 5년 +0.3%, 전세가율 57%.

성동마을LG빌리지1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 61평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.9억입니다. 72평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7.9억입니다. 81평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.5억입니다. 92평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.7억입니다.

성동마을LG빌리지1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성동마을LG빌리지1차는 성복동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2001.02 입주한 26년차 단지입니다.

성동마을LG빌리지1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성복초등학교, 성복중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

성동마을LG빌리지1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 예향치과의원 (205m), 까페밀리센트 성복점 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 김민찬본수학학원 (208m), 그린숲미술교습소 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG빌리지1차 (228m), LG빌리지1차 (248m)이 있습니다.

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