도림주공그린빌2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

도림주공그린빌2단지 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ibBcv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도림주공그린빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도림주공그린빌2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도림주공그린빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

도림주공그린빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천도림초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

도림동 도림주공그린빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도림주공그린빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도림주공그린빌2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천도림초
인천 상위 40%
6분 / 0.3km
S
인천논현중
인천 상위 24%
1.0km
S
인천남동고
인천 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천도림초등학교	A 상위 40%	6분 / 0.3km
인천논현중학교	S 상위 24%	1.0km
인천남동고등학교	S 상위 24%	1.5km
인천논현고등학교	B 상위 73%	1.5km
논곡중학교	A 상위 45%	1.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도림주공그린빌2단지 한눈에 보기

도림주공그린빌2단지는 도림동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

도림주공그린빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

도림주공그린빌2단지 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도림주공그린빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도림어린이집 (51m), 동화그림어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림주공2단지 (68m), 도림주공2단지 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도림점 (100m), 두손커피 (103m)이 있습니다.

도림주공그린빌2단지 단지 정보

세대수: 642세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 18~19층
용적률: 201%
건폐율: 15%
주차: 671대 (세대당 1.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼익
평형: 30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 1,128만	2억 5,081만
33평	3억 1,386만	2억 5,523만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	13층	2억 9,800만
2026.09.10	—	3층	3억 3,300만
2026.08.21	202동	9층	3억직거래
2026.06.30	205동	14층	3억 1,000만
2026.05.31	207동	5층	3억 200만
2026.05.27	206동	8층	3억 1,000만
2026.04.03	204동	10층	3억 2,700만
2026.03.18	205동	7층	3억 3,000만
2026.01.23	207동	9층	3억 1,000만직거래
2025.09.10	207동	11층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 76세대	남향	26.04.24 30평 8층 3억 2,200만
202동	19층 · 76세대	남향	26.08.21 33평 9층 3억
203동	19층 · 38세대	남향	—
204동	19층 · 74세대	남향	26.04.03 33평 10층 3억 2,700만
205동	19층 · 76세대	남향	26.06.30 33평 14층 3억 1,000만
206동	19층 · 74세대	남향	26.09.10 33평 3층 3억 3,300만(동 추정)
207동	19층 · 114세대	남향	26.05.31 33평 5층 3억 200만
208동	19층 · 114세대	남향	26.07.18 30평 13층 3억 400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천도림초등학교	290m	인천 상위 40%
인천논현중학교	1.0km	인천 상위 24%
논곡중학교	1.5km	인천 상위 45%
인천남동고등학교	1.5km	인천 상위 24%
인천논현고등학교	1.5km	인천 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기도좋고 교통도 좋고 맘 편한동네입니다 계획중인 제2경선이 개통된다면 정말 멋진 동네가 될거 같네요
010 3466 9973 · 2022.10
오봉산 옆이라서 살기 참좋아요
운빨#357 · 2022.09

자주 묻는 질문

도림주공그린빌2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도림주공그린빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
도림주공그린빌2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 도림주공그린빌2단지 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ibBcv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도림주공그린빌2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 도림주공그린빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도림주공그린빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도림주공그린빌2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도림주공그린빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
도림주공그린빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도림주공그린빌2단지는 도림동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
도림주공그린빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천도림초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
도림주공그린빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도림어린이집 (51m), 동화그림어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림주공2단지 (68m), 도림주공2단지 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도림점 (100m), 두손커피 (103m)이 있습니다.

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