서부동 서부현대패밀리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서부현대패밀리2차 한눈에 보기

서부현대패밀리2차는 서부동에 위치한 984세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

서부현대패밀리2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

서부현대패밀리2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서부현대패밀리2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하어린이집 (54m), 아란어린이집 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹수초등학교 (135m), 현대중공업미포문앞 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산서부점 (184m), 이디야커피 울산서부점 (223m)이 있습니다.

서부현대패밀리2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서부현대패밀리2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,284만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,283만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축이지만, 지하 2층까지 주차장이 있어 다른 구축보다 주차가 괜찮습니다

  울산뱃고동 · 2022.05

• 살기좋고 현대중공업 가까워서 앞으로 기대됩니다

  리치훈훈 · 2022.04

자주 묻는 질문

서부현대패밀리2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서부현대패밀리2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

서부현대패밀리2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

서부현대패밀리2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iNpQs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서부현대패밀리2차 32평 보유세는 얼마인가요?

서부현대패밀리2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서부현대패밀리2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서부현대패밀리2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,284만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,283만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서부현대패밀리2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서부현대패밀리2차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서부현대패밀리2차는 서부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서부현대패밀리2차는 서부동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 530만원)입니다. 서부동에서 가장 비싼 아파트는 신영울산지웰시티자이1단지(평당 1,734만원)입니다.

서부현대패밀리2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서부현대패밀리2차의 라이벌 단지는 현대패밀리명덕2차(서부동, 484세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대패밀리명덕2차 1억 3,850만원, 서부현대패밀리2차 1억 3,500만원으로 서부현대패밀리2차가 현대패밀리명덕2차보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 현대패밀리명덕2차와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

서부현대패밀리2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서부현대패밀리2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,787만원에서 2026년 11월 2억 2,283만원으로 10년간 -13.6% 내렸습니다. 최고점은 2014년 6월 2억 7,285만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +10.9%, 5년 -14.5%, 전세가율 82.7%.

서부현대패밀리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

서부현대패밀리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서부현대패밀리2차는 서부동에 위치한 984세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

서부현대패밀리2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹수초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.

서부현대패밀리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별하어린이집 (54m), 아란어린이집 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹수초등학교 (135m), 현대중공업미포문앞 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산서부점 (184m), 이디야커피 울산서부점 (223m)이 있습니다.

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