서부동 서부현대패밀리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서부동 서부현대패밀리2차는 984세대(1995.10 입주), 24평 최근 실거래 1억 3,500만(2026.10.29, 11층), 매매 시세 1억 2,720만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,762만 — 2026.11.07 기준.
서부현대패밀리2차 단지 정보
- 세대수
- 984세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 15~17층
- 주차
- 832대 (세대당 0.84대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발
- 평형
- 20·24·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 9,154만 | 8,429만 |
| 24평 | 1억 2,720만 | 1억 1,039만 |
| 32평 | 2억 2,283만 | 1억 8,423만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 11층 | 1억 3,500만 |
| 2026.10.29 | — | 17층 | 9,950만 |
| 2026.10.17 | 203동 | 16층 | 1억 2,500만직거래 |
| 2026.10.08 | 202동 | 11층 | 1억 2,800만 |
| 2026.09.03 | 202동 | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2026.07.17 | 204동 | 4층 | 1억 4,900만 |
| 2026.07.10 | 202동 | 8층 | 1억 3,500만 |
| 2026.06.29 | 202동 | 2층 | 1억 1,800만 |
| 2026.06.06 | 204동 | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2026.06.04 | 202동 | 4층 | 1억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 25건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
- 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (동구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 205동, 208동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 · 190세대 | 남향 | 26.10.20 20평 15층 9,000만 |
| 202동 | 17층 · 169세대 | 동향 | 26.10.29 24평 11층 1억 3,500만(동 추정) |
| 203동 | 17층 · 152세대 | 남향 | 26.10.17 24평 16층 1억 2,500만 |
| 204동 | 16층 · 95세대 | 남향 | 26.07.17 24평 4층 1억 4,900만 |
| 205동로열 | 15층 · 75세대 | 남동향 | 26.03.12 24평 12층 1억 3,800만 |
| 206동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.07.31 32평 5층 2억 6,300만 |
| 207동 | 17층 · 68세대 | 동향 | 26.10.01 32평 8층 2억 1,000만(동 추정) |
| 208동로열 | 17층 · 66세대 | 남향 | 26.09.21 32평 7층 2억 3,300만(동 추정) |
| 209동 | 17층 · 101세대 | 동향 | 26.09.07 32평 2층 2억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 녹수초등학교 | 335m | 울산 상위 63% |
| 현대청운중학교 | 588m | 울산 상위 52% |
| 현대중학교 | 1.1km | 울산 상위 80% |
| 현대고등학교 | 1.2km | 울산 상위 36% |
| 남목고등학교 | 1.4km | 울산 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서부동 아파트 비교
서부현대패밀리2차는 서부동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 530만원)입니다. 서부동에서 가장 비싼 아파트는 신영울산지웰시티자이1단지(평당 1,734만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신영울산지웰시티자이1단지 | 1,371 | 4년 | 1,734만 |
| 2위 | 신영울산지웰시티자이2단지 | 1,316 | 4년 | 1,629만 |
| 3위 | 서부성원상떼빌 | 1,810 | 22년 | 995만 |
| 4위 | 상일맑은날 | 43 | 20년 | 568만 |
| 5위 | 현대패밀리명덕2차 | 484 | 32년 | 544만 |
| 6위 | 현대패밀리명덕1차 | 1,206 | 35년 | 532만 |
| 7위 | 서부현대패밀리2차 | 984 | 32년 | 530만 |
| 8위 | 서영골든타워 | 193 | 35년 | 444만 |
| 9위 | 신광그린파크 | 185 | 34년 | 420만 |
| 10위 | 남목현대 | 135 | 35년 | 397만 |
| 11위 | 서부현대패밀리 | 3,027 | 35년 | 392만 |
| 12위 | 한아름현대 | 360 | 34년 | 372만 |
| 13위 | 남목우주 | 279 | 40년 | 254만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서부현대패밀리2차 라이벌 단지
리치고가 고른 서부현대패밀리2차의 라이벌 단지는 현대패밀리명덕2차(서부동, 484세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대패밀리명덕2차 1억 3,850만원, 서부현대패밀리2차 1억 3,500만원으로 서부현대패밀리2차가 현대패밀리명덕2차보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 현대패밀리명덕2차와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 서부현대패밀리2차 | 현대패밀리명덕2차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 950만 | 1억 2,300만 |
| 24년 하반기 | 1억 1,000만 | 1억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 1억 750만 | 1억 2,600만 |
| 25년 하반기 | 1억 1,900만 | 1억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 3,400만 | 1억 1,900만 |
| 26년 하반기 | 1억 3,500만 | 1억 3,850만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
서부현대패밀리2차 시세 10년 흐름
서부현대패밀리2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,341만원에서 2026년 11월 1억 2,720만원으로 10년간 -22.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 5월 1억 9,090만원이며 지금은 최고점 대비 -33.4%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +18.8%, 5년 -19.9%, 전세가율 86.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
구축이지만, 지하 2층까지 주차장이 있어 다른 구축보다 주차가 괜찮습니다
울산뱃고동 · 2022.05살기좋고 현대중공업 가까워서 앞으로 기대됩니다
리치훈훈 · 2022.04