문화하우스토리1차는 문화동에 위치한 299세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
문화하우스토리1차 52평 매매 최근 실거래가는 5억 1,200만(2026.10.13 계약, 27층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.
문화하우스토리1차 52평(전용 144.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~10층) 5억~5.1억, 중층(11~20층) 5.1억, 고층(21~28층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문화하우스토리1차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 레더비가죽학원 (34m), 삼육외국어학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타브가 (52m), 서울정형외과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화동하우스토리 (95m), 서대전네거리역1번출구 (160m)이 있습니다.
문화하우스토리1차 단지 정보
세대수
299세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
22~30층
용적률
695%
건폐율
50%
주차
577대 (세대당 1.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건
평형
31·42·52·55·72·73·77·78평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
3억 2,295만
2억 5,999만
42평
3억 5,857만
2억 8,320만
52평
4억 7,786만
3억 5,175만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
52평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%
계약일
동
층
거래가
2026.10.13
—
27층
5억 1,200만
2026.03.10
—
18층
5억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
52평 매매 매물 2건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 1,000만
층간소음. 위에집을 잘만나기 따름인것같음 다행히 저희윗집은 양호한편 주변시설. 서대전공원. 홈플러스. 지하철역 3분거리.칼국수맛집잇음. 주차장 넓음. 자녀가없기에 학군은 잘모름. 충대병원 걸어서 10분거리. 금요장터 바로앞에서함. 그외 병원이 가깝기때문에 앰블란스 소리가 들림 새벽이거나 저녁이거나 낮이건 아무튼 소리남 그외 별다른 불편한 못느낌
술취한국회의원 · 2022.12
자리가 너무 좋습니다.
뚱이월드 · 2022.06
자주 묻는 질문
문화하우스토리1차 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화하우스토리1차 52평 매매 최근 실거래가는 5억 1,200만(2026.10.13 계약, 27층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.
문화하우스토리1차 52평 적정 호가는 얼마인가요?
문화하우스토리1차 52평(전용 144.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~10층) 5억~5.1억, 중층(11~20층) 5.1억, 고층(21~28층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iKfVP?pyeongType=52&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화하우스토리1차 52평 보유세는 얼마인가요?
문화하우스토리1차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화하우스토리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다.
문화하우스토리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화하우스토리1차는 문화동에 위치한 299세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
문화하우스토리1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
문화하우스토리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 레더비가죽학원 (34m), 삼육외국어학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타브가 (52m), 서울정형외과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화동하우스토리 (95m), 서대전네거리역1번출구 (160m)이 있습니다.
층간소음. 위에집을 잘만나기 따름인것같음 다행히 저희윗집은 양호한편 주변시설. 서대전공원. 홈플러스. 지하철역 3분거리.칼국수맛집잇음. 주차장 넓음. 자녀가없기에 학군은 잘모름. 충대병원 걸어서 10분거리. 금요장터 바로앞에서함. 그외 병원이 가깝기때문에 앰블란스 소리가 들림 새벽이거나 저녁이거나 낮이건 아무튼 소리남 그외 별다른 불편한 못느낌
술취한국회의원 · 2022.12자리가 너무 좋습니다.
뚱이월드 · 2022.06