논현동 한양수자인아르디에(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인아르디에(도시형)
한양수자인아르디에(도시형)

한양수자인아르디에(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    논현2지구 택지개발
    516m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양수자인아르디에(도시형) 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천송천초
    인천 상위 27%
    2분 / 0.1km
  • S
    인천사리울중
    인천 상위 18%
    1.0km
  • S
    인천남동고
    인천 상위 24%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천송천초등학교
A
상위 27%
 2분 / 0.1km
인천송천고등학교
A
상위 49%
0.2km
인천고잔고등학교
A
상위 27%
0.6km
인천고잔중학교
A
상위 33%
0.7km
인천사리울중학교
S
상위 18%
1.0km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
65점
보통
생활
59점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한양수자인아르디에(도시형) 한눈에 보기

한양수자인아르디에(도시형)는 논현동에 위치한 236세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

한양수자인아르디에(도시형) 26평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.12.03 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(3층)입니다.

한양수자인아르디에(도시형) 26평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 4.9억, 고층(3~4층) 4.9억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인아르디에(도시형) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수피아노음악교습소 (45m), 스마트해법수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로얄피코 카페 (66m), 늘솔길숲카페 (368m)이 있습니다. 교통 시설로는 소래도서관 (192m), 우체국사거리 (275m)이 있습니다.

한양수자인아르디에(도시형) 단지 정보

세대수
236세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
4~4층
용적률
99%
건폐율
36%
주차
258대 (세대당 1.09대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
명주산업개발(주)
평형
26·30평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일동층거래가
2025.12.03—3층3억 5,000만
2025.11.20—1층4억 1,500만
2025.11.12—3층3억 6,000만
2025.10.25—3층3억 5,000만
2025.10.17—2층3억 5,000만
2025.10.11—2층3억 5,000만
2025.09.08—1층4억
2025.09.06—3층3억 4,800만
2025.07.16—2층3억 4,500만
2025.05.06—3층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 32건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 37건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 9개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 24세대남서향—
102동4층 · 16세대남서향—
103동4층 · 16세대남서향—
104동4층 · 32세대——
105동4층 · 16세대남서향—
106동4층 · 8세대남동향—
107동4층 · 16세대남서향—
108동4층 · 16세대남서향—
109동로열4층 · 24세대——
110동4층 · 16세대남서향—
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동4층 · 28세대——
112동4층 · 12세대남서향—
113동4층 · 12세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송천초등학교120m인천 상위 27%
인천고잔중학교727m인천 상위 33%
인천사리울중학교1.0km인천 상위 18%
인천송천고등학교242m인천 상위 49%
인천고잔고등학교649m인천 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양수자인아르디에(도시형) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양수자인아르디에(도시형) 26평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.12.03 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(3층)입니다.
한양수자인아르디에(도시형) 26평 적정 호가는 얼마인가요?
한양수자인아르디에(도시형) 26평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~2층) 4.9억, 고층(3~4층) 4.9억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gprKa?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인아르디에(도시형) 26평 보유세는 얼마인가요?
한양수자인아르디에(도시형) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인아르디에(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양수자인아르디에(도시형)는 논현동에 위치한 236세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
한양수자인아르디에(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송천초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
한양수자인아르디에(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수피아노음악교습소 (45m), 스마트해법수학교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로얄피코 카페 (66m), 늘솔길숲카페 (368m)이 있습니다. 교통 시설로는 소래도서관 (192m), 우체국사거리 (275m)이 있습니다.

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