송도동 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)
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송도동 · 578세대 · 2023.07(4년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
12억 7,000
7층
매물 최저가
11억 9,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수 첫 줄에 앉은 4개 동

오를 이유 3
11.8km 호수 정남향 첫 줄

6.4m 광폭 통창이 장변 호수를 정면으로 받음. 워터프론트 B라인 첫 입주 자리는 하나뿐임.

1.8km 장변 호수 정남향6.4m 광폭 통창
2대형이 끌어올리는 시세 천장

66평 최고 25억, 43평 최고 14.7억. 578세대 4개 동에서 대형이 단지 눈높이를 세움.

66평 최고 25억43평 최고 14.7억
3더블 역세권에 개발 벨트 전면

국제업무지구역과 달빛축제공원역을 동시에 낀 더블 역세권. 랜드마크시티가 109m 앞.

랜드마크시티 109m송도 국제업무단지 전면
워프 개발되고 주변이 더 좋아질테니 앞으로 발전될 일만 남았다고 생각해요
남은 숙제 3
1아파트와 오피스텔의 주차 배분
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
워터프론트 B1 입주
단지 수영장 가동
상가 생활업종 입점
아이코어시티 착공
워터프론트 조성 완료

지금 여기 · 단지 수영장 가동

다음 이벤트 · 상가 생활업종 입점생활 업종이 채워지면 도보 생활권이 단지 안에서 완결되고, 실거주 선호가 매매 호가로 옮겨붙기 시작.

호수 전면 생활권이 완성된 송도 첫 줄

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • A
    도시
    인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)
    108m
  • B
    공사
    송도동 30-8 주차전용건축물
    908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액127,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    1.7km
  • A
    인천연송고
    인천 상위 26%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천은송중학교
-1.3km
인천현송중학교
S
상위 5%
1.4km
인천신정중학교
S
상위 1%
1.7km
인천연송고등학교
A
상위 26%
1.7km
인천미송중학교
S
상위 10%
1.8km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
70점
보통
생활
75점
좋음
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도동 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)는 578세대(2023.07 입주), 43평 최근 실거래 12억 7,000만(2026.08.29, 7층), 매매 시세 13억 133만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 3,340만 — 2026.10.30 기준.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 한눈에 보기

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)는 송도동에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.29 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(2층)입니다.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~15층) 13.6억~14.5억, 중층(16~31층) 14.3억~15.1억, 고층(32~46층) 14.8억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송도디에트르시그니처뷰점 (68m), 커피화 랜드마크시티점 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립송도디에트르어린이집 (103m), 대학으로이음학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도국제도시디에트르시그니처뷰 (111m), 송도랜드마크푸르지오시티 (123m)이 있습니다.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 3,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 133만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 단지 정보

세대수
578세대
입주
2023.07 (4년차)
층수
42~48층
용적률
449%
건폐율
28%
주차
1,666대 (세대당 2.88대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설(주)
평형
33·34·43·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평10억 6,778만5억 2,345만
34평10억 6,246만5억 2,401만
43평13억 133만6억 5,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일동층거래가
2026.08.29—7층12억 7,000만
2026.07.28104동26층9억 1,000만
2026.07.07—16층13억 5,500만
2026.06.23—8층13억
2025.11.07104동29층14억 7,000만
2025.08.09101동36층14억 2,500만
2025.05.02101동38층10억
2024.04.27—32층9억 3,519만
2024.02.03—37층10억 1,019만
2024.02.02—34층9억 4,019만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 47건 · 최저 11억 9,000만 · 중간 15억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 77개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 38~46층
동층·세대향최근 거래
101동동로열47층 · 135세대—25.09.09 66평 47층 25억
102동동48층 · 188세대—26.10.01 34평 5층 10억 2,000만(동 추정)
103동동47층 · 135세대——
104동동42층 · 120세대—26.07.28 43평 26층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천은송중학교1.3km중학교
인천현송중학교1.4km인천 상위 5%
인천연송고등학교1.7km인천 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 9위(평당 3,026만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송도더샵센트럴파크3차3514년4,216만
2위송도더샵파크애비뉴6689년3,888만
3위힐스테이트송도더스카이(주)1,2053년3,598만
4위송도더샵퍼스트파크(F15BL)87210년3,547만
5위송도자이크리스탈오션1,5033년3,235만
6위송도더샵퍼스트파크(F14BL)86910년3,214만
7위송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)85610년3,137만
8위더샵센트럴파크2차63216년3,069만
9위송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)5784년3,026만
10위송도센트럴파크푸르지오55112년3,012만
11위더샵송도센터니얼3424년2,907만
12위송도자이더스타1,5333년2,866만
13위송도더샵센트럴시티2,6109년2,827만
14위송도더샵13단지하버뷰55316년2,790만
15위송도글로벌파크베르디움1,15310년2,788만
16위더샵송도프라임뷰20BL6625년2,783만
17위송도더샵마스터뷰(23-1BL)47812년2,727만
18위송도더샵마스터뷰(22BL)69112년2,634만
19위송도자이하버뷰2단지52316년2,615만
20위송도더샵14단지하버뷰29216년2,599만
21위더샵그린워크1차73613년2,577만
22위송도더샵하버뷰II54815년2,559만
23위송도SK뷰센트럴2997년2,552만
24위힐스테이트레이크송도3차1,1004년2,544만
25위송도더샵마스터뷰(21BL)69212년2,526만
26위송도더샵그린워크3차(18블록)78012년2,509만
27위송도더샵8단지그린애비뉴54015년2,508만
28위송도더샵7단지그린애비뉴47415년2,500만
29위송도웰카운티4단지46517년2,481만
30위더샵그린워크2차66513년2,479만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 라이벌 단지

리치고가 고른 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)의 라이벌 단지는 송도더샵센트럴파크3차(송도동, 351세대, 2023년 입주), 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)(송도동, 856세대, 2017년 입주), 더샵송도센터니얼(송도동, 342세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵센트럴파크3차 11억 5,000만원, 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 10억 9,250만원, 더샵송도센터니얼 10억 3,800만원, 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 10억 2,000만원으로 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)가 송도더샵센트럴파크3차보다 11.3% 낮았고, 2017년 이후 송도더샵센트럴파크3차와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)송도더샵센트럴파크3차송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)더샵송도센터니얼
24년 상반기7억 6,745만11억9억 9,000만8억
24년 하반기--10억 1,250만-
25년 상반기11억 1,000만-9억 8,250만-
25년 하반기10억 9,500만10억 5,000만9억 9,300만9억 2,900만
26년 상반기10억 5,000만11억 750만10억 1,000만9억 2,500만
26년 하반기10억 2,000만11억 5,000만10억 9,250만10억 3,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 시세 3년 흐름

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 9억 3,299만원에서 2026년 10월 13억 133만원으로 3년간 +39.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 13억 8,343만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +39.5%, 전세가율 50.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.29 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(2층)입니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 적정 호가는 얼마인가요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~15층) 13.6억~14.5억, 중층(16~31층) 14.3억~15.1억, 고층(32~46층) 14.8억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gbgTg?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 보유세는 얼마인가요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 3,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 133만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 77개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 1.8km 호수 정남향 첫 줄, 대형이 끌어올리는 시세 천장, 더블 역세권에 개발 벨트 전면이고, 남은 숙제는 아파트와 오피스텔의 주차 배분, 상가의 생활 업종 채우기, 초기 하자와 주변 공사판입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gbgTg?section=reason 에 있습니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 9위(평당 3,026만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)의 라이벌 단지는 송도더샵센트럴파크3차(송도동, 351세대, 2023년 입주), 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)(송도동, 856세대, 2017년 입주), 더샵송도센터니얼(송도동, 342세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵센트럴파크3차 11억 5,000만원, 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) 10억 9,250만원, 더샵송도센터니얼 10억 3,800만원, 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 10억 2,000만원으로 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)가 송도더샵센트럴파크3차보다 11.3% 낮았고, 2017년 이후 송도더샵센트럴파크3차와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 43평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 9억 3,299만원에서 2026년 10월 13억 133만원으로 3년간 +39.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 13억 8,343만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +39.5%, 전세가율 50.5%.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.5억입니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)는 송도동에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신정중학교, 인천연송고등학교가 있습니다.
송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송도디에트르시그니처뷰점 (68m), 커피화 랜드마크시티점 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립송도디에트르어린이집 (103m), 대학으로이음학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도국제도시디에트르시그니처뷰 (111m), 송도랜드마크푸르지오시티 (123m)이 있습니다.

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