중앙동2가 중앙우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마산해양신도시
    451m
  • A
    재개발
    반월지구
    601m
  • B
    공사
    위더스병원
    878m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙우방 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월성초
    경남 상위 28%
    14분 / 0.7km
  • S
    마산제일여중
    경남 상위 18%
    1.3km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
마산여자고등학교
S
상위 18%
0.6km
월성초등학교
A
상위 28%
 14분 / 0.7km
마산고등학교
C
상위 78%
0.8km
성지여자고등학교
C
상위 81%
0.8km
성지여자중학교
A
상위 26%
0.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
52점
유의
생활
53점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중앙우방 한눈에 보기

중앙우방은 중앙동2가에 위치한 459세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

중앙우방 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.03 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

중앙우방 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙우방 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페치자옥수수찐빵 (60m), 컴포즈커피 마산합포중앙점 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 신마산#(샵)음악학원 (94m), 세진발레아카데미학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동메르빌APT (156m), 정부합동청사 (174m)이 있습니다.

중앙우방 단지 정보

세대수
459세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
11~19층
용적률
313%
건폐율
26%
주차
484대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사우방
평형
22·26·31·43·52·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 6,639만1억 4,822만
26평2억 417만1억 7,309만
31평2억 2,116만1억 8,510만
43평2억 6,120만2억 4,175만
52평2억 7,053만2억 5,696만
56평2억 7,590만2억 5,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.09.03—15층2억 2,500만
2026.03.23105동1층2억 1,500만
2026.01.20101동7층2억 1,750만
2025.11.27101동1층2억 300만직거래
2025.08.02102동3층1억 9,500만
2025.06.16101동2층1억 7,500만직거래
2025.04.16102동15층2억 1,000만
2025.03.25102동10층2억 1,000만
2024.12.17101동3층2억 300만
2024.12.10101동11층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 114세대남서향26.09.03 31평 15층 2억 2,500만(동 추정)
102동19층 · 151세대남향26.01.19 43평 17층 2억 6,900만
103동19층 · 114세대남향26.09.04 26평 18층 2억 1,600만(동 추정)
105동11층 · 44세대남향26.03.23 31평 1층 2억 1,500만
106동18층 · 36세대남향26.01.27 52평 9층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월성초등학교677m경남 상위 28%
성지여자중학교778m경남 상위 26%
마산중학교969m경남 상위 75%
마산여자고등학교597m경남 상위 18%
마산고등학교767m경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙우방 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙우방 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.03 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
중앙우방 31평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙우방 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fqQFO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙우방 31평 보유세는 얼마인가요?
중앙우방 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙우방에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.5억입니다.
중앙우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙우방은 중앙동2가에 위치한 459세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
중앙우방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월성초등학교, 의신중학교, 마산고등학교가 있습니다.
중앙우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페치자옥수수찐빵 (60m), 컴포즈커피 마산합포중앙점 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 신마산#(샵)음악학원 (94m), 세진발레아카데미학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동메르빌APT (156m), 정부합동청사 (174m)이 있습니다.

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